Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Romain-la-Motte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Romain-la-Motte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 973 €/m² à Saint-Romain-la-Motte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Romain-la-Motte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Romain-la-Motte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Romain-la-Motte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Romain-la-Motte ?

Accepted Answer

À Saint-Romain-la-Motte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Romain-la-Motte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Romain-la-Motte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 973 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Romain-la-Motte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Romain-la-Motte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Romain-la-Motte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Romain-la-Motte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Romain-la-Motte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 973 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Romain-la-Motte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Romain-la-Motte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 858 €/m² (indicatif)	1 858 €/m²	—	19
2022	1 843 €/m² (indicatif)	1 843 €/m²	—	18
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	1 941 €/m² (indicatif)	1 941 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Trebande	30/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	315 m² (total)	312 800 €	993 €/m² en bloc
Chemin des Places	02/06/2026	Maison	91 m²	108 000 €	1 187 €/m²
Rue du Stade	17/04/2026	Maison	119 m²	292 500 €	2 458 €/m²
Impasse de la Carriere	03/03/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Rue Gamay Saint Romain	25/02/2026	Maison	117 m²	247 600 €	2 116 €/m²
Route Nationale 7	30/01/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Chemin Beauregard	16/01/2026	Maison	150 m²	301 100 €	2 007 €/m²
Chemin des Chatards	18/12/2025	Maison	100 m²	231 850 €	2 319 €/m²
Route du Puits Vert	11/12/2025	Maison	97 m²	183 200 €	1 889 €/m²
Impasse de la Route Bleue	18/11/2025	Maison	116 m²	163 400 €	1 409 €/m²
Chemin du Haut des Charmes	05/11/2025	Maison	99 m²	224 000 €	2 263 €/m²
Route de Roanne	30/09/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Route de Roanne	19/09/2025	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
Chemin des Places	10/09/2025	Maison	83 m²	160 950 €	1 939 €/m²
Chemin de la Malgarnie	29/08/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Impasse du Fromental	26/08/2025	Maison	110 m²	242 700 €	2 206 €/m²
Impasse du Puits Vert	07/07/2025	Maison	104 m²	280 850 €	2 700 €/m²
Rue du Stade	07/07/2025	Maison	110 m²	311 000 €	2 827 €/m²
Route de Renaison	01/07/2025	Maison	89 m²	213 400 €	2 398 €/m²
Chem des Hauts de Bechevet	14/05/2025	Maison	132 m²	233 500 €	1 769 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Romain-la-Motte

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16 biens actuellement en vente à Saint-Romain-la-Motte

Du diagnostic à la signature — 132 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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