Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lurcy-Lévis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lurcy-Lévis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 772 €/m² à Lurcy-Lévis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lurcy-Lévis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lurcy-Lévis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lurcy-Lévis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lurcy-Lévis ?

Accepted Answer

À Lurcy-Lévis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lurcy-Lévis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lurcy-Lévis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 772 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lurcy-Lévis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lurcy-Lévis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lurcy-Lévis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lurcy-Lévis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Lurcy-Lévis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 772 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lurcy-Lévis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lurcy-Lévis incluent : Boulevard Gambetta, Rue du Capitaine Lafond. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lurcy-Lévis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lurcy-Lévis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	808 €/m²	808 €/m²	—	41
2022	1 015 €/m²	1 015 €/m²	—	46
2023	846 €/m²	846 €/m²	—	34
2024	629 €/m²	629 €/m²	558 €/m²	32
2025	741 €/m² (indicatif)	741 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bois Gervais	29/06/2026	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Rue des Vignes	18/06/2026	Maison	85 m²	21 000 €	247 €/m²
Route de Bloux	28/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	75 000 €	503 €/m² en bloc
Rue des Anguillers	11/05/2026	Maison	73 m²	53 334 €	731 €/m²
Boulevard Gambetta	20/04/2026	Maison	175 m²	125 000 €	714 €/m²
Route de Sancoins	10/04/2026	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
Boulevard Gambetta	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	202 900 €	1 025 €/m² en bloc
La Carelle	11/02/2026	Maison	230 m²	189 000 €	822 €/m²
Malley	22/01/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue Jean Jaures	13/01/2026	Maison	132 m²	35 000 €	265 €/m²
Les Avignons	03/11/2025	Maison	78 m²	107 000 €	1 372 €/m²
Faubourg des Porcelainiers	24/10/2025	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
Rue du Docteur Vinatier	13/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	67 000 €	504 €/m² en bloc
Route de Bloux	08/10/2025	Maison	93 m²	50 500 €	543 €/m²
Route de la Feuille	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	70 000 €	795 €/m² en bloc
Rue de Ferriere	29/09/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Villefroide	13/08/2025	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
Rue des Vignes	07/07/2025	Maison	47 m²	40 000 €	851 €/m²
Les Carrais	04/07/2025	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
Boulevard Gambetta	24/06/2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Gambetta	9	486 €/m²Q1 412 – Q3 553 €/m²	—	9	0	103 m²	juin 2025
Rue du Capitaine Lafond	8	430 €/m²Q1 310 – Q3 566 €/m²	—	8	0	70 m²	janvier 2025

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