Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Couleuvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Couleuvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Couleuvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Couleuvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Couleuvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Couleuvre ?

Accepted Answer

À Couleuvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Couleuvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Couleuvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Couleuvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Couleuvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Couleuvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Couleuvre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	667 €/m² (indicatif)	667 €/m²	—	16
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Prage	30/06/2026	Maison	51 m²	15 000 €	294 €/m²
La Corne de Rollay	19/05/2026	Maison	83 m²	72 500 €	873 €/m²
Rue Marx Dormoy	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	35 000 €	223 €/m² en bloc
L Etang Neuf	31/03/2026	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
Rue Saint Julien	12/03/2026	Maison	94 m²	84 500 €	899 €/m²
Le Grand Larue	23/01/2026	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
Rue Charles Louis Philippe	21/01/2026	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
L Etang Neuf	16/01/2026	Maison	65 m²	81 818 €	1 259 €/m²
Chauvet	23/12/2025	Maison	120 m²	257 365 €	2 145 €/m²
La Justice	10/12/2025	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
La Corne de Rollay	14/11/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Le Ponchoir	02/07/2025	Maison	90 m²	59 500 €	661 €/m²
La Croix Charnay	25/06/2025	Maison	103 m²	81 819 €	794 €/m²
Sagotiere	28/05/2025	Maison	123 m²	26 667 €	217 €/m²
Le Lieu Charne	28/05/2025	Maison	35 m²	119 000 €	3 400 €/m²
Le Bourg	19/05/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Le Grand Colombier	16/12/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Rue Marx Dormoy	10/12/2024	Maison	54 m²	39 000 €	722 €/m²
Le Prage	25/07/2024	Maison	48 m²	20 500 €	427 €/m²
Le Bastien	03/07/2024	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Couleuvre

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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