Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cérilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cérilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 912 €/m² à Cérilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cérilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cérilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cérilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cérilly ?

Accepted Answer

À Cérilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cérilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cérilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 912 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cérilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cérilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cérilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cérilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Cérilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 912 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cérilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cérilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	788 €/m²	753 €/m²	1 060 €/m²	31
2022	925 €/m²	958 €/m²	335 €/m²	31
2023	817 €/m² (indicatif)	874 €/m²	433 €/m²	22
2024	855 €/m² (indicatif)	855 €/m²	—	24
2025	863 €/m² (indicatif)	863 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Acetylene	30/06/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Bruyeres des Clous	29/06/2026	Maison	141 m²	148 000 €	1 050 €/m²
Rue Marx Dormoy	06/06/2026	Appartement	50 m²	13 000 €	260 €/m²
Les Petits Barreaux	29/04/2026	Maison	91 m²	147 795 €	1 624 €/m²
Le Vavrin	27/03/2026	Maison	90 m²	157 400 €	1 749 €/m²
La Vevre	17/03/2026	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
Rue Bretet	12/02/2026	Maison	85 m²	51 000 €	600 €/m²
Rue de la Font du Loup	12/01/2026	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
Rue de L Eglise	22/12/2025	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
La Maison Neuve	19/12/2025	Maison	73 m²	63 000 €	863 €/m²
Impasse Charles Louis Philippe	11/12/2025	Maison	35 m²	46 000 €	1 314 €/m²
Rue de l'Echalier Cornu	24/11/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
La Montee	21/11/2025	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²
Avenue du 11 Novembre	07/11/2025	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
Rue Henri Barbusse	21/10/2025	Maison	90 m²	28 000 €	311 €/m²
Pilonniere	05/09/2025	Maison	99 m²	84 000 €	848 €/m²
Les Brais	04/09/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Rue de la Loge	25/08/2025	Maison	80 m²	57 000 €	713 €/m²
La Loge	05/08/2025	Maison	93 m²	86 000 €	925 €/m²
Rue de la Chapelle	07/07/2025	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 136 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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