Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 101 €/m² à Loury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loury ?

Accepted Answer

À Loury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 101 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Loury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 101 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Loury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loury, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 101 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 026 €/m² (indicatif)	2 026 €/m²	—	24
2022	2 247 €/m²	2 247 €/m²	—	33
2023	2 174 €/m² (indicatif)	2 174 €/m²	—	23
2024	1 744 €/m² (indicatif)	1 744 €/m²	—	19
2025	2 109 €/m² (indicatif)	2 109 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Cruette	30/06/2026	Maison	35 m²	97 500 €	2 786 €/m²
Rue de la Forge	30/06/2026	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Rue du 17 Juin 1940	12/06/2026	Maison	94 m²	264 000 €	2 809 €/m²
Rue Philippe Lamy	27/03/2026	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
Rue du Pommier de Pepin	19/03/2026	Maison	134 m²	228 000 €	1 701 €/m²
Rue de la Forge	18/03/2026	Maison	92 m²	245 150 €	2 665 €/m²
Rue Saint-Michel	16/03/2026	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
Rue Henri de Toulouse-Lautrec	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	220 000 €	1 048 €/m² en bloc
Rue des Pervenches	12/03/2026	Maison	150 m²	256 000 €	1 707 €/m²
Rue du Pommier de Pepin	07/03/2026	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Rue de L Ane Vert	23/12/2025	Maison	198 m²	120 000 €	606 €/m²
Rue au Luc	22/12/2025	Maison	33 m²	95 000 €	2 879 €/m²
Avenue de Fontainebleau	01/12/2025	Maison	137 m²	190 000 €	1 387 €/m²
Impasse de la Motte	25/11/2025	Maison	98 m²	237 500 €	2 423 €/m²
Rue du Bourg Neuf	18/11/2025	Maison	140 m²	320 250 €	2 288 €/m²
Rue de la Forge	07/11/2025	Maison	167 m²	350 000 €	2 096 €/m²
Rue Henri de Toulouse-Lautrec	28/10/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Rue de L Ane Vert	21/10/2025	Maison	169 m²	345 550 €	2 045 €/m²
Rue du Pommier de Pepin	07/10/2025	Maison	73 m²	167 000 €	2 288 €/m²
Rue du Pommier de Pepin	24/09/2025	Maison	158 m²	332 813 €	2 106 €/m²

Prix et marché immobilier à Loury

Agents immobiliers à Loury

34 biens actuellement en vente à Loury

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Loury ?

Analyse par type de bien à Loury

Évolution des prix au m² à Loury

Dernières transactions immobilières à Loury

Est-ce le bon moment pour vendre à Loury ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Loury

Économie et revenus à Loury

Logement à Loury

Parc immobilier à Loury

Questions fréquentes — Immobilier à Loury

Trouvez votre agent idéal à Loury en 2 minutes

Villes proches de Loury

Traînou

Rebréchien

Vennecy

Chilleurs-aux-Bois

Neuville-aux-Bois

Marigny-les-Usages

Fay-aux-Loges

Boigny-sur-Bionne

Saint-Jean-de-Braye

Fleury-les-Aubrais

Orleans

Olivet