Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Fay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Fay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Fay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Fay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Fay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Fay ?

Accepted Answer

À Le Fay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Fay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Fay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Fay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Fay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Fay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Fay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 741 €/m² (indicatif)	1 741 €/m²	—	16
2022	2 030 €/m² (indicatif)	2 030 €/m²	—	20
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Enrageois	19/06/2026	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
Rue du Bourg	29/05/2026	Maison	155 m²	296 700 €	1 914 €/m²
Rue Jean Baptiste Bouton	05/05/2026	Maison	79 m²	198 800 €	2 516 €/m²
Hameau Champ du Vernay	24/02/2026	Maison	75 m²	202 650 €	2 702 €/m²
Hameau des Maitre Camps	20/02/2026	Maison	109 m²	166 500 €	1 528 €/m²
Hameau les Buissons	20/02/2026	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Hameau de la Montbertiere	17/12/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue des Fourneaux	11/12/2025	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Hameau des Charrieres	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	166 000 €	1 006 €/m² en bloc
Hameau les Petites Charrieres	21/11/2025	Maison	123 m²	154 500 €	1 256 €/m²
Hameau du Haut du Fay	03/10/2025	Maison	66 m²	118 750 €	1 799 €/m²
Hameau des Maitre Camps	04/09/2025	Maison	64 m²	119 000 €	1 859 €/m²
Hameau les Genots	01/09/2025	Maison	175 m²	360 000 €	2 057 €/m²
Hameau des Maitre Camps	02/06/2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
Hameau des Villerots	30/04/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
Hameau du Grand Molambief	24/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Hameau des Maitre Camps	07/01/2025	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
Rue de Promby	25/11/2024	Maison	103 m²	136 000 €	1 320 €/m²
Hameau des Charrieres	21/11/2024	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
Hameau du Haut du Fay	07/10/2024	Maison	140 m²	221 800 €	1 584 €/m²

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