Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lézignan-Corbières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lézignan-Corbières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 622 €/m² à Lézignan-Corbières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lézignan-Corbières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lézignan-Corbières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lézignan-Corbières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lézignan-Corbières ?

Accepted Answer

À Lézignan-Corbières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lézignan-Corbières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lézignan-Corbières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 622 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lézignan-Corbières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lézignan-Corbières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lézignan-Corbières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lézignan-Corbières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

198 ventes immobilières ont été enregistrées à Lézignan-Corbières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 187 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 622 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lézignan-Corbières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lézignan-Corbières incluent : Rue Gerard Philippe, Avenue Marechal Foch, Rue Marcel Pagnol, Rue Claude Nougaro, Rue des Fauvettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lézignan-Corbières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lézignan-Corbières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 622 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 683 €/m²	1 805 €/m²	1 333 €/m²	211
2022	1 638 €/m²	1 772 €/m²	1 255 €/m²	255
2023	1 717 €/m²	1 838 €/m²	1 356 €/m²	164
2024	1 652 €/m²	1 698 €/m²	1 267 €/m²	162
2025	1 670 €/m²	1 786 €/m²	1 467 €/m²	184

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Fruitiers	30/06/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Chemin de la Roumenguiere	30/06/2026	Appartement	40 m²	106 000 €	2 650 €/m²
Rue Marcel Pagnol	29/06/2026	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Rue Simone Signoret	26/06/2026	Maison	80 m²	118 527 €	1 482 €/m²
Boulevard Ferdinand Buisson	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	61 m² (total)	380 000 €	6 230 €/m² en bloc
Avenue Marechal Foch	19/06/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	139 m² (total)	385 000 €	2 770 €/m² en bloc
Rue Blaise Pascal	17/06/2026	Appartement	91 m²	108 000 €	1 187 €/m²
Cité les Vignes Rouges	15/06/2026	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
Rue Gerard Philippe	15/06/2026	Appartement	42 m²	67 800 €	1 614 €/m²
Chemin de Cantarane	15/06/2026	Maison	192 m²	465 500 €	2 424 €/m²
Rue du Plantier	12/06/2026	Maison	114 m²	223 370 €	1 959 €/m²
Avenue Gaston Bonheur	05/06/2026	Maison	54 m²	167 000 €	3 093 €/m²
Rue Jacques Brel	05/06/2026	Maison	117 m²	234 000 €	2 000 €/m²
Rue Camille Desmoulins	01/06/2026	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
La Bergere	28/05/2026	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Rue Marcel Pagnol	27/05/2026	Appartement	111 m²	108 900 €	981 €/m²
Rue Baudin	26/05/2026	Maison	56 m²	34 000 €	607 €/m²
Impasse Charles Cros	21/05/2026	Maison	140 m²	333 950 €	2 385 €/m²
Rue Alsace Lorraine	21/05/2026	Maison	180 m²	113 000 €	628 €/m²
Boulevard Emile Roux	21/05/2026	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gerard Philippe	20	1 794 €/m²Q1 1 681 – Q3 2 001 €/m²	1 763 €/m²Q1 1 676 – Q3 1 819 €/m²	8	12	56 m²	octobre 2025
Avenue Leo Lagrange	13	—	1 277 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 579 €/m²	4	9	68 m²	décembre 2025
Rue Marcel Pagnol	12	—	1 619 €/m²Q1 1 419 – Q3 1 708 €/m²	0	12	55 m²	octobre 2025
Avenue Marechal Foch	11	—	1 700 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 731 €/m²	2	9	65 m²	décembre 2025
Rue Blaise Pascal	11	—	1 013 €/m²Q1 816 – Q3 1 143 €/m²	0	11	75 m²	juillet 2025
Rue Claude Nougaro	10	—	1 533 €/m²Q1 1 454 – Q3 1 650 €/m²	1	9	57 m²	novembre 2025
Rue des Fauvettes	10	—	1 486 €/m²Q1 1 408 – Q3 1 620 €/m²	1	9	64 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Lézignan-Corbières

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484 biens actuellement en vente à Lézignan-Corbières

Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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