Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tourouzelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tourouzelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tourouzelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tourouzelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tourouzelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tourouzelle ?

Accepted Answer

À Tourouzelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Tourouzelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tourouzelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Tourouzelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Tourouzelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Tourouzelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tourouzelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	958 €/m² (indicatif)	922 €/m²	1 381 €/m²	17
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	9
2024	1 852 €/m² (indicatif)	1 852 €/m²	—	18
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Lezignan	19/05/2026	Maison	109 m²	199 600 €	1 831 €/m²
Rue Viollet le Duc	18/05/2026	Maison	112 m²	71 995 €	643 €/m²
Impasse Moliere	12/05/2026	Maison	80 m²	159 755 €	1 997 €/m²
Rue Joseph Ramel	23/04/2026	Maison	76 m²	146 350 €	1 926 €/m²
Rue Julien Pous	23/03/2026	Maison	142 m²	332 000 €	2 338 €/m²
Chemin des Pins	02/12/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue Viollet le Duc	24/09/2025	Maison	53 m²	43 500 €	821 €/m²
Impasse des Louades	29/08/2025	Maison	124 m²	179 930 €	1 451 €/m²
Le Sol	01/08/2025	Maison	220 m²	177 311 €	806 €/m²
Rue Moliere	15/07/2025	Maison	60 m²	137 373 €	2 290 €/m²
Impasse St Louis	16/05/2025	Maison	55 m²	53 000 €	964 €/m²
Avenue D Escales	29/04/2025	Maison	140 m²	73 000 €	521 €/m²
Avenue de Lezignan	11/04/2025	Maison	179 m²	208 000 €	1 162 €/m²
Rue Emile Zola	31/01/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	110 000 €	880 €/m² en bloc
Rue Marcelin Albert	10/01/2025	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
Impasse Moliere	13/12/2024	Maison	80 m²	148 005 €	1 850 €/m²
Avenue de Castelnau	13/12/2024	Maison	120 m²	247 130 €	2 059 €/m²
Lotissement le Clos des Louades	08/11/2024	Maison	83 m²	186 000 €	2 241 €/m²
Avenue D Escales	08/11/2024	Maison	167 m²	416 450 €	2 494 €/m²
Impasse du Foyer Municipal	14/10/2024	Maison	75 m²	139 100 €	1 855 €/m²

Prix et marché immobilier à Tourouzelle

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37 biens actuellement en vente à Tourouzelle

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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