Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Escales ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Escales représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Escales ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Escales, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Escales, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Escales ?

Accepted Answer

À Escales, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Escales ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Escales apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Escales sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Escales sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Escales est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Escales : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 814 €/m² (indicatif)	1 814 €/m²	—	16
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Pins	29/04/2026	Maison	51 m²	151 500 €	2 971 €/m²
Rue du Pech	31/03/2026	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
Rue Charles Trenet	31/03/2026	Maison	90 m²	214 200 €	2 380 €/m²
Rue de la Teouliero	02/03/2026	Maison	125 m²	334 122 €	2 673 €/m²
Rue Longue	13/02/2026	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
Rue du Centre	30/01/2026	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
La Piece	15/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	615 m² (total)	700 900 €	1 140 €/m² en bloc
Rue du Centre	30/10/2025	Maison	101 m²	113 750 €	1 126 €/m²
Rue Bernard de Scalis	15/10/2025	Maison	146 m²	445 000 €	3 048 €/m²
Impasse des Pins	02/09/2025	Maison	112 m²	135 000 €	1 205 €/m²
Impasse des Pins	30/07/2025	Appartement	55 m²	108 600 €	1 975 €/m²
Rue du Pech	25/07/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue du Laouza	20/06/2025	Maison	131 m²	110 000 €	840 €/m²
Rue Bernard de Scalis	16/05/2025	Maison	78 m²	164 760 €	2 112 €/m²
Rue du Chateau	24/04/2025	Maison	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
Place Achille Mir	14/03/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue Bernard de Scalis	31/01/2025	Maison	140 m²	452 055 €	3 229 €/m²
Rue du Rocher	21/11/2024	Maison	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²
Impasse Berthomieu	24/10/2024	Maison	120 m²	120 150 €	1 001 €/m²
Rue de L Ancien Four	04/10/2024	Maison	35 m²	39 400 €	1 126 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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