Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lespéron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lespéron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lespéron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lespéron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lespéron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lespéron ?

Accepted Answer

À Lespéron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lespéron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lespéron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lespéron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Lespéron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Lespéron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lespéron incluent : Lhermet Genestouze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Lespéron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lespéron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	403 €/m² (indicatif)	403 €/m²	—	16
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	6
2025	915 €/m² (indicatif)	915 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Ribeyre	20/05/2026	Maison	51 m²	181 800 €	3 565 €/m²
Lhermet Genestouze	13/04/2026	Maison	51 m²	14 900 €	292 €/m²
Lhermet Genestouze	13/12/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Chemin de Sagne Rousse	28/11/2025	Maison	230 m²	590 000 €	2 565 €/m²
Route Nationale 88	20/11/2025	Maison	70 m²	101 950 €	1 456 €/m²
Lhermet Genestouze	15/11/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
Rue Perdigon	12/11/2025	Maison	106 m²	150 700 €	1 422 €/m²
Lhermet Genestouze	15/10/2025	Maison	27 m²	26 000 €	963 €/m²
Lhermet Genestouze	29/09/2025	Maison	24 m²	14 250 €	594 €/m²
Lhermet Genestouze	30/08/2025	Maison	27 m²	15 000 €	556 €/m²
Lhermet Genestouze	20/08/2025	Maison	74 m²	14 950 €	202 €/m²
Lhermet Chabailler	15/07/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
Malesveilles	28/06/2025	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
Lhermet Genestouze	17/06/2025	Maison	34 m²	15 000 €	441 €/m²
Impasse de Malesveilles	06/05/2025	Maison	129 m²	317 100 €	2 458 €/m²
Rue Perdigon	19/04/2025	Maison	121 m²	105 000 €	868 €/m²
Lhermet Genestouze	14/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	52 m² (total)	30 000 €	577 €/m² en bloc
Lhermet Genestouze	20/01/2025	Maison	38 m²	14 900 €	392 €/m²
Clos de l'Obespie	17/01/2025	Maison	80 m²	132 200 €	1 653 €/m²
Lhermet Genestouze	16/09/2024	Maison	48 m²	14 950 €	311 €/m²

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