Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Langogne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Langogne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 358 €/m² à Langogne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Langogne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Langogne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Langogne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Langogne ?

Accepted Answer

À Langogne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Langogne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Langogne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 358 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Langogne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Langogne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Langogne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Langogne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Langogne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 358 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Langogne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Langogne incluent : Avenue du Gevaudan, Avenue du Marechal Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Langogne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Langogne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 358 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 023 €/m²	1 053 €/m²	1 000 €/m²	66
2022	1 187 €/m²	1 270 €/m²	979 €/m²	44
2023	1 213 €/m²	1 233 €/m²	1 146 €/m²	52
2024	1 354 €/m²	1 504 €/m²	1 262 €/m²	45
2025	1 340 €/m²	1 358 €/m²	1 323 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Calquieres	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	114 360 €	1 069 €/m² en bloc
Rue Haute	24/06/2026	Maison	80 m²	141 550 €	1 769 €/m²
Boulevard de Gaulle	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	200 000 €	1 724 €/m² en bloc
Rue Haute	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	80 750 €	1 468 €/m² en bloc
Rue Pierre Grasset	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	100 000 €	575 €/m² en bloc
Rue Haute	28/05/2026	Maison	78 m²	76 830 €	985 €/m²
Rue des Calquieres	14/04/2026	Maison	157 m²	76 000 €	484 €/m²
Rue Haute	14/04/2026	Maison	58 m²	168 750 €	2 909 €/m²
Avenue du Marechal Joffre	09/04/2026	Maison	42 m²	39 000 €	929 €/m²
Allée de la Tuilerie	07/04/2026	Maison	71 m²	144 425 €	2 034 €/m²
Rue de Villeneuve	20/03/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Rue de Villeneuve	20/03/2026	Maison	89 m²	139 970 €	1 573 €/m²
Avenue du Docteur Conturie	19/03/2026	Appartement	49 m²	33 000 €	673 €/m²
Impasse des Hauts du Langouyrou	02/03/2026	Maison	85 m²	237 500 €	2 794 €/m²
Allée des Geraniums	11/02/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue Haute	30/01/2026	Maison	247 m²	101 660 €	412 €/m²
Le Mazelet	22/01/2026	Maison	117 m²	285 000 €	2 436 €/m²
Rue Saint Nicolas	16/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	224 280 €	1 699 €/m² en bloc
Avenue du Gevaudan	30/12/2025	Appartement	31 m²	41 000 €	1 323 €/m²
Chemin des Lombards	27/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	190 500 €	1 411 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Gevaudan	11	—	1 085 €/m²Q1 924 – Q3 1 323 €/m²	1	10	66 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Foch	8	—	972 €/m²Q1 912 – Q3 1 302 €/m²	3	5	86 m²	novembre 2025

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