Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 435 €/m² à Le Monastier-sur-Gazeille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Monastier-sur-Gazeille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Accepted Answer

À Le Monastier-sur-Gazeille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Monastier-sur-Gazeille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Monastier-sur-Gazeille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Monastier-sur-Gazeille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Monastier-sur-Gazeille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Monastier-sur-Gazeille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Monastier-sur-Gazeille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 435 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Monastier-sur-Gazeille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Monastier-sur-Gazeille incluent : Rue Saint Pierre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Monastier-sur-Gazeille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Monastier-sur-Gazeille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	962 €/m² (indicatif)	962 €/m²	1 118 €/m²	27
2022	1 305 €/m² (indicatif)	1 305 €/m²	—	29
2023	1 240 €/m² (indicatif)	1 281 €/m²	1 157 €/m²	27
2024	1 272 €/m² (indicatif)	1 272 €/m²	2 238 €/m²	21
2025	1 098 €/m² (indicatif)	1 079 €/m²	1 792 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de l'Assemblee	18/06/2026	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²
Montée Saint Chaffre	30/04/2026	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
Place du Vallat	14/04/2026	Appartement	67 m²	85 500 €	1 276 €/m²
Place du Metier A Ferrer	10/04/2026	Maison	84 m²	25 000 €	298 €/m²
Montée des Fuseaux	08/04/2026	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Rue Saint Pierre	07/04/2026	Appartement	84 m²	66 500 €	792 €/m²
Rue Guillaume Iii	27/03/2026	Maison	86 m²	78 300 €	910 €/m²
Route de Meymac	27/03/2026	Maison	172 m²	244 150 €	1 419 €/m²
Rue Saint Pierre	04/03/2026	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
Place des Senecterre	02/03/2026	Maison	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
Route de la Borie	25/02/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
L Herm	24/02/2026	Appartement	60 m²	114 100 €	1 902 €/m²
Route du Moulin de Savin	06/02/2026	Maison	112 m²	396 200 €	3 538 €/m²
Allée des Perdrix	29/01/2026	Maison	98 m²	212 200 €	2 165 €/m²
Route du Mont	26/01/2026	Maison	144 m²	206 600 €	1 435 €/m²
Route de la Fontaines	08/01/2026	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
Route du Bouchet	07/01/2026	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
Rue Langlade	23/12/2025	Maison	135 m²	221 000 €	1 637 €/m²
Rue du Verdier Haut	22/12/2025	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Rue Saint Jean	13/11/2025	Maison	48 m²	159 700 €	3 327 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille

Agents immobiliers à Le Monastier-sur-Gazeille

34 biens actuellement en vente à Le Monastier-sur-Gazeille

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Analyse par type de bien à Le Monastier-sur-Gazeille

Évolution des prix au m² à Le Monastier-sur-Gazeille

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