Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coucouron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coucouron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coucouron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coucouron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coucouron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coucouron ?

Accepted Answer

À Coucouron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coucouron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coucouron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coucouron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Coucouron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Coucouron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coucouron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 390 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	1 331 €/m²	22
2022	1 770 €/m²	1 795 €/m²	889 €/m²	30
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Villeverte	02/03/2026	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
Hameau de Freydemeysous	28/01/2026	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Le Village	10/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	70 000 €	824 €/m² en bloc
Le Village	26/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	215 000 €	1 617 €/m² en bloc
Les Longes	31/10/2025	Maison	74 m²	152 300 €	2 058 €/m²
Hameau de Montmoulard	24/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	147 000 €	731 €/m² en bloc
Le Village	11/09/2025	Maison	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
Rue des Geraniums	27/08/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Les Querons	11/07/2025	Maison	121 m²	108 000 €	893 €/m²
Hameau d'Espinassac	04/07/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
Mont Plaisir	06/06/2025	Maison	76 m²	257 500 €	3 388 €/m²
Les Querons	06/06/2025	Maison	98 m²	223 300 €	2 279 €/m²
La Vervene	28/05/2025	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
Les Biouges	07/05/2025	Maison	65 m²	142 350 €	2 190 €/m²
Route de Peyrebeille	15/04/2025	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
Le Village	26/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	92 000 €	548 €/m² en bloc
Le Village	28/01/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	270 000 €	1 824 €/m² en bloc
Les Chirols	20/12/2024	Maison	50 m²	45 500 €	910 €/m²
Hameau de Freydemeysous	07/11/2024	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²
Le Village	31/07/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	204 m² (total)	160 000 €	784 €/m² en bloc

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