Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Forges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Forges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 019 €/m² à Les Forges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Forges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Forges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Forges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Forges ?

Accepted Answer

À Les Forges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Forges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Forges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 019 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Forges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Forges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Forges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Forges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Forges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 019 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Forges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Forges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 703 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	1 571 €/m²	16
2022	1 814 €/m² (indicatif)	1 974 €/m²	1 487 €/m²	22
2023	2 174 €/m² (indicatif)	2 193 €/m²	649 €/m²	20
2024	1 886 €/m² (indicatif)	1 965 €/m²	1 583 €/m²	17
2025	2 027 €/m² (indicatif)	2 019 €/m²	2 123 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Pins	18/06/2026	Maison	98 m²	203 300 €	2 074 €/m²
Rue du Sauveux	29/05/2026	Maison	62 m²	66 000 €	1 065 €/m²
Route de Sanchey	01/04/2026	Maison	104 m²	221 000 €	2 125 €/m²
Rue des Chasseurs	20/03/2026	Maison	108 m²	162 900 €	1 508 €/m²
Chemin de la Comtesse	17/03/2026	Maison	96 m²	221 150 €	2 304 €/m²
Allée des Cerisiers	13/03/2026	Maison	100 m²	199 500 €	1 995 €/m²
Route de Mirecourt	19/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	65 000 €	417 €/m² en bloc
Rue des Curtilles	13/02/2026	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
Route de Mirecourt	03/10/2025	Appartement	36 m²	77 000 €	2 139 €/m²
Route de Darney	24/09/2025	Appartement	75 m²	133 750 €	1 783 €/m²
Rue Gen Leclerc	29/08/2025	Maison	125 m²	253 400 €	2 027 €/m²
Rue du Paron	08/08/2025	Maison	140 m²	335 920 €	2 399 €/m²
Allée du Val D Aviere	30/07/2025	Appartement	84 m²	356 500 €	4 244 €/m²
Route de Sanchey	09/07/2025	Maison	125 m²	312 650 €	2 501 €/m²
Rue du Soleil Levant	26/06/2025	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
Impasse du Canal	13/06/2025	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
Route de Golbey	10/06/2025	Maison	156 m²	292 740 €	1 877 €/m²
Rue du Soleil Levant	06/06/2025	Maison	98 m²	197 000 €	2 010 €/m²
Rue de la Gde Fontaine	24/05/2025	Maison	90 m²	323 000 €	3 589 €/m²
Chemin de la Comtesse	19/05/2025	Maison	79 m²	152 015 €	1 924 €/m²

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