Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chantraine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chantraine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 471 €/m² à Chantraine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chantraine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chantraine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chantraine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chantraine ?

Accepted Answer

À Chantraine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chantraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chantraine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 471 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chantraine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chantraine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chantraine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chantraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Chantraine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 471 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chantraine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chantraine incluent : Rue du General de Gaulle, Rue General Leclerc, Rue Jules Ferry, Impasse Payonne, Rue Francais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chantraine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chantraine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 471 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 576 €/m²	1 711 €/m²	1 110 €/m²	74
2022	1 559 €/m²	2 157 €/m²	1 077 €/m²	82
2023	1 319 €/m²	1 842 €/m²	1 214 €/m²	60
2024	1 685 €/m²	1 747 €/m²	1 442 €/m²	53
2025	1 583 €/m²	1 905 €/m²	1 347 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	22/06/2026	Maison	90 m²	152 550 €	1 695 €/m²
Chemin des Princes	19/06/2026	Appartement	48 m²	68 000 €	1 417 €/m²
Rue General Leclerc	11/06/2026	Appartement	42 m²	53 550 €	1 275 €/m²
Rue du General de Gaulle	29/05/2026	Maison	171 m²	455 700 €	2 665 €/m²
Rue du General de Gaulle	26/05/2026	Maison	84 m²	211 850 €	2 522 €/m²
Rue Jules Ferry	26/05/2026	Appartement	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Chemin de la Mare aux Fees	29/04/2026	Maison	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/04/2026	Maison	148 m²	500 400 €	3 381 €/m²
Rue des Forges	27/03/2026	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
Impasse Payonne	20/03/2026	Appartement	80 m²	63 600 €	795 €/m²
Rue Jean Clement	16/03/2026	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
Impasse Payonne	11/03/2026	Appartement	44 m²	52 803 €	1 200 €/m²
Rue du Plein Soleil	30/01/2026	Maison	78 m²	85 250 €	1 093 €/m²
Rue Jules Ferry	19/01/2026	Appartement	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
Rue des Forges	29/12/2025	Maison	293 m²	555 100 €	1 895 €/m²
Rue Francais	16/12/2025	Appartement	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Rue Francais	05/12/2025	Appartement	35 m²	29 780 €	851 €/m²
Rue Gai Soleil	02/12/2025	Appartement	47 m²	64 000 €	1 362 €/m²
Rue Varroy Prolongee	25/11/2025	Maison	38 m²	105 000 €	2 763 €/m²
Chemin des Princes	14/11/2025	Appartement	95 m²	138 500 €	1 458 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	28	1 703 €/m²Q1 1 330 – Q3 2 386 €/m²	—	28	0	119 m²	octobre 2025
Rue Jules Ferry	20	1 352 €/m²Q1 981 – Q3 1 718 €/m²	1 224 €/m²Q1 985 – Q3 1 351 €/m²	5	15	64 m²	juillet 2025
Impasse Payonne	14	—	1 100 €/m²Q1 882 – Q3 1 324 €/m²	1	13	65 m²	novembre 2025
Rue General Leclerc	12	—	1 247 €/m²Q1 1 010 – Q3 1 683 €/m²	4	8	59 m²	juillet 2025
Rue Francais	12	—	1 004 €/m²Q1 869 – Q3 1 421 €/m²	2	10	77 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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