Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montereau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montereau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montereau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montereau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montereau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montereau ?

Accepted Answer

À Montereau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montereau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montereau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montereau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Montereau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montereau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montereau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 585 €/m² (indicatif)	1 524 €/m²	2 656 €/m²	24
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Grandes Bruyeres	12/06/2026	Maison	73 m²	111 000 €	1 521 €/m²
La Martiniere	28/04/2026	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
Les Grandes Bruyeres	07/04/2026	Maison	55 m²	157 270 €	2 859 €/m²
Le Buisson Rond	17/03/2026	Maison	50 m²	261 934 €	5 239 €/m²
Route de Lorris	28/01/2026	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
Route de la Cour Marigny	08/01/2026	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
Route de Lorris A Gien	18/12/2025	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
Chemin des Chalopins	26/11/2025	Maison	117 m²	30 000 €	256 €/m²
Route du Cas Rouge	21/11/2025	Maison	110 m²	131 240 €	1 193 €/m²
Route de Lorris	07/11/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
Chemin de la Tremblee	02/10/2025	Maison	59 m²	149 000 €	2 525 €/m²
Versailles	25/09/2025	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
Route D Ouzouer	11/09/2025	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
L Isolette	19/08/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Route de la Cour Marigny	28/07/2025	Maison	135 m²	212 050 €	1 571 €/m²
Les Souches	23/05/2025	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
L Etang de la Recette	19/02/2025	Maison	101 m²	160 800 €	1 592 €/m²
Les Grandes Bruyeres	14/01/2025	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
Route D Ouzouer	14/01/2025	Maison	113 m²	231 920 €	2 052 €/m²
Route des Berts	16/12/2024	Maison	58 m²	89 000 €	1 534 €/m²

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