Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fiac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fiac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fiac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fiac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fiac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fiac ?

Accepted Answer

À Fiac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fiac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fiac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fiac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Fiac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fiac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fiac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 045 €/m² (indicatif)	2 045 €/m²	—	19
2022	2 254 €/m² (indicatif)	2 254 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
En Causse	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	99 815 €	416 €/m² en bloc
Le Caty	01/04/2026	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
Rue de L Ecole	19/02/2026	Maison	109 m²	172 400 €	1 582 €/m²
La Sicarde	06/02/2026	Maison	103 m²	334 500 €	3 248 €/m²
En Gilard	14/01/2026	Maison	164 m²	100 000 €	610 €/m²
Metairie Neuve	08/01/2026	Maison	73 m²	138 000 €	1 890 €/m²
Rue de la Farga	27/08/2025	Maison	56 m²	144 550 €	2 581 €/m²
En Baut et en Maurel Nord	26/08/2025	Maison	258 m²	575 150 €	2 229 €/m²
Impasse des Cottages	12/08/2025	Maison	30 m²	74 250 €	2 475 €/m²
La Pointe	07/08/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Impasse des Cottages	05/08/2025	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
Route de Lavaur	04/08/2025	Maison	63 m²	149 000 €	2 365 €/m²
Rue du Colombier	03/07/2025	Maison	220 m²	160 500 €	730 €/m²
En Brunet	04/06/2025	Maison	78 m²	470 000 €	6 026 €/m²
Impasse des Cottages	16/04/2025	Maison	105 m²	207 900 €	1 980 €/m²
Moulin du Miech	07/02/2025	Maison	144 m²	175 000 €	1 215 €/m²
Chemin des Elfes	06/12/2024	Maison	44 m²	138 000 €	3 136 €/m²
Brasis	28/11/2024	Maison	30 m²	61 510 €	2 050 €/m²
Place du Chateau D Eau	22/11/2024	Maison	150 m²	234 790 €	1 565 €/m²
Plaine de la Croix	14/11/2024	Maison	132 m²	297 000 €	2 250 €/m²

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