Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Largentière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Largentière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 269 €/m² à Largentière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Largentière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Largentière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Largentière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Largentière ?

Accepted Answer

À Largentière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Largentière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Largentière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 269 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Largentière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Largentière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Largentière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Largentière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Largentière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 269 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Largentière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Largentière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 732 €/m² (indicatif)	1 732 €/m²	1 825 €/m²	28
2022	1 685 €/m² (indicatif)	1 703 €/m²	864 €/m²	28
2023	1 696 €/m² (indicatif)	1 648 €/m²	1 961 €/m²	19
2024	—	—	—	13
2025	1 233 €/m² (indicatif)	1 349 €/m²	1 000 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Fernand de Rochemure	12/06/2026	Appartement	90 m²	90 850 €	1 009 €/m²
Rue Jean Louis Soulavie	05/06/2026	Appartement	49 m²	133 370 €	2 722 €/m²
Rue du Jardin	29/05/2026	Maison	50 m²	147 050 €	2 941 €/m²
Baille	18/05/2026	Maison	140 m²	515 000 €	3 679 €/m²
Baille	18/05/2026	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
Route de Vente Cual	07/05/2026	Maison	56 m²	267 000 €	4 768 €/m²
Rue du Chateau	30/04/2026	Maison	78 m²	111 000 €	1 423 €/m²
Mas du Bos	20/04/2026	Maison	157 m²	280 690 €	1 788 €/m²
Rue Jean Louis Soulavie	20/03/2026	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
Rue Jean Jaures	19/03/2026	Maison	58 m²	77 000 €	1 328 €/m²
Rue des Recollets	16/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	301 m² (total)	180 000 €	598 €/m² en bloc
Rue de la Halle	06/03/2026	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
Rue des Recollets	12/02/2026	Appartement	44 m²	350 000 €	7 955 €/m²
Le Ginestet	22/01/2026	Maison	150 m²	280 566 €	1 870 €/m²
Rue Camille Vielfaure	31/12/2025	Appartement	75 m²	61 000 €	813 €/m²
Rue Saint Vincent	04/12/2025	Maison	19 m²	46 000 €	2 421 €/m²
Rue du Marechal Suchet	01/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	106 m² (total)	310 000 €	2 925 €/m² en bloc
Rue Jean Louis Soulavie	27/11/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Mas du Bos	31/10/2025	Maison	125 m²	282 000 €	2 256 €/m²
La Lauze	21/10/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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