Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rosières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rosières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 481 €/m² à Rosières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rosières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rosières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rosières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rosières ?

Accepted Answer

À Rosières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rosières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rosières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rosières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rosières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rosières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rosières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Rosières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 481 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rosières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rosières incluent : Route de Laurac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rosières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rosières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 139 €/m² (indicatif)	2 183 €/m²	1 281 €/m²	18
2022	2 614 €/m² (indicatif)	2 688 €/m²	1 563 €/m²	16
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	14
2025	2 533 €/m² (indicatif)	2 533 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Nuelle	09/04/2026	Maison	87 m²	254 700 €	2 928 €/m²
Le Serre	26/03/2026	Maison	125 m²	271 500 €	2 172 €/m²
Gounelle	24/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	255 m² (total)	210 000 €	824 €/m² en bloc
Chemin d'Augnac	19/03/2026	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Impasse Verdeyre	06/03/2026	Maison	91 m²	321 500 €	3 533 €/m²
Le Pont	14/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	100 000 €	654 €/m² en bloc
Route de Genette	30/12/2025	Maison	58 m²	217 720 €	3 754 €/m²
Route de Balbiac	19/12/2025	Maison	54 m²	172 500 €	3 194 €/m²
Route de Nuelle	21/11/2025	Maison	130 m²	317 420 €	2 442 €/m²
Route de l'Estourels	14/11/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Mouleyres	23/10/2025	Maison	75 m²	255 000 €	3 400 €/m²
Impasse du Vieux Chautard	03/10/2025	Maison	129 m²	225 000 €	1 744 €/m²
Route de Laurac	22/09/2025	Maison	170 m²	362 000 €	2 129 €/m²
Route de Vernon	01/08/2025	Maison	98 m²	187 000 €	1 908 €/m²
Traverse du Roure	28/07/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Gerbaudy	01/07/2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
Route de Laurac	21/06/2025	Maison	150 m²	489 100 €	3 261 €/m²
Maison-Neuve	19/05/2025	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
Route de Balbiac	28/04/2025	Maison	264 m²	482 550 €	1 828 €/m²
Route de Joyeuse	20/03/2025	Maison	93 m²	204 000 €	2 194 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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