Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-Canillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-Canillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-Canillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-Canillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-Canillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-Canillac ?

Accepted Answer

À La Roche-Canillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-Canillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-Canillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Roche-Canillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-Canillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Roche-Canillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Roche-Canillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	4
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	09/03/2026	Maison	70 m²	62 272 €	890 €/m²
Place Lafond de Saint Mur	22/01/2026	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
Route de Tulle	09/01/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Rue des Battuts	02/12/2025	Maison	150 m²	224 500 €	1 497 €/m²
Passage Courrijou de la Cantarade	21/10/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
Avenue Paul Brodin	10/04/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
Rue Lafond de St Mur	13/03/2025	Maison	78 m²	106 900 €	1 371 €/m²
Rue du Foirail	20/02/2025	Appartement	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Rue Saule	27/12/2024	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
Rue du Barry du Bos	12/12/2024	Maison	96 m²	87 000 €	906 €/m²
Rue du Foirail	21/10/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
Rue de Selves	05/07/2024	Maison	233 m²	156 500 €	672 €/m²
Rue des Battuts	26/04/2024	Maison	98 m²	106 800 €	1 090 €/m²
La Gleygeolle	12/02/2024	Maison	85 m²	77 500 €	912 €/m²
Route de Tulle	24/01/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	418 m² (total)	605 000 €	1 447 €/m² en bloc
Place Lafond de Saint Mur	17/01/2024	Maison	64 m²	64 350 €	1 005 €/m²
A Lavergne	30/10/2023	Maison	36 m²	86 800 €	2 411 €/m²
Avenue Paul Brodin	16/10/2023	Maison	64 m²	58 200 €	909 €/m²
Rue Lafond de St Mur	11/10/2023	Maison	101 m²	76 800 €	760 €/m²
Chemin de Larchat	05/07/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	47 500 €	297 €/m² en bloc

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12 biens actuellement en vente à La Roche-Canillac

Du diagnostic à la signature — 296 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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