Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argentat-sur-Dordogne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argentat-sur-Dordogne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 231 €/m² à Argentat-sur-Dordogne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argentat-sur-Dordogne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argentat-sur-Dordogne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argentat-sur-Dordogne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argentat-sur-Dordogne ?

Accepted Answer

À Argentat-sur-Dordogne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argentat-sur-Dordogne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argentat-sur-Dordogne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 231 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argentat-sur-Dordogne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argentat-sur-Dordogne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argentat-sur-Dordogne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argentat-sur-Dordogne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Argentat-sur-Dordogne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 231 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Argentat-sur-Dordogne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Argentat-sur-Dordogne incluent : Rue Saint Etienne d'Obazine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Argentat-sur-Dordogne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Argentat-sur-Dordogne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 231 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 101 €/m²	1 146 €/m²	750 €/m²	58
2022	1 109 €/m²	1 104 €/m²	1 109 €/m²	79
2023	1 179 €/m²	1 239 €/m²	1 044 €/m²	75
2024	1 089 €/m²	1 432 €/m²	931 €/m²	59
2025	1 281 €/m²	1 299 €/m²	1 222 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Emmanuel Berl	03/04/2026	Maison	121 m²	174 480 €	1 442 €/m²
Rue Bombal	12/03/2026	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue du Goudou	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	120 000 €	1 017 €/m² en bloc
Rue du Goudou	27/02/2026	Maison	102 m²	58 000 €	569 €/m²
Rue Saint Etienne d'Obazine	16/02/2026	Appartement	40 m²	36 450 €	911 €/m²
Avenue Victor Hugo	27/01/2026	Maison	450 m²	180 000 €	400 €/m²
Riviere	23/01/2026	Maison	104 m²	128 000 €	1 231 €/m²
Rue Saint Etienne d'Obazine	16/01/2026	Appartement	42 m²	29 500 €	702 €/m²
Rue du Cloitre Saint Ursule	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	215 000 €	1 433 €/m² en bloc
Place Gambetta	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	72 000 €	507 €/m² en bloc
Rue Fenelon	19/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	139 m² (total)	107 000 €	770 €/m² en bloc
Rue Roger Vallat	16/12/2025	Maison	90 m²	148 400 €	1 649 €/m²
Avenue Joseph Vachal	12/12/2025	Maison	120 m²	142 000 €	1 183 €/m²
Chemin des Vignes Hausses	05/12/2025	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
Rue Gilbert Dillange	20/11/2025	Maison	130 m²	107 000 €	823 €/m²
Route des Pirounelles	13/11/2025	Maison	102 m²	145 000 €	1 422 €/m²
Rue du Bac	10/11/2025	Maison	70 m²	47 000 €	671 €/m²
Chemin du Bois Joli	29/10/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Avenue Lamartine	29/10/2025	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
Vieille Route	28/10/2025	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²

Prix et marché immobilier à Argentat-sur-Dordogne

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98 biens actuellement en vente à Argentat-sur-Dordogne

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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