Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Francheville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Francheville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 633 €/m² à La Francheville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Francheville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Francheville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Francheville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Francheville ?

Accepted Answer

À La Francheville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Francheville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Francheville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 633 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Francheville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Francheville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Francheville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Francheville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à La Francheville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 633 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Francheville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Francheville incluent : Avenue de la Marne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Francheville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Francheville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 841 €/m² (indicatif)	1 822 €/m²	2 115 €/m²	21
2022	1 806 €/m² (indicatif)	1 713 €/m²	2 388 €/m²	21
2023	1 415 €/m² (indicatif)	1 415 €/m²	2 199 €/m²	19
2024	—	—	—	12
2025	1 930 €/m² (indicatif)	1 930 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Marne	18/05/2026	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
Allée du Muguet	30/03/2026	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²
Rue des Hermines	25/03/2026	Maison	117 m²	215 000 €	1 838 €/m²
Rle Lambeaux	20/03/2026	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
Allée des Diamants	19/03/2026	Maison	132 m²	212 000 €	1 606 €/m²
Route du Fort	05/03/2026	Maison	96 m²	193 000 €	2 010 €/m²
Rue D Evigny	02/02/2026	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
Allée du Muguet	28/01/2026	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
Rue des Lilas	20/01/2026	Maison	72 m²	119 500 €	1 660 €/m²
Rue du Chemin Vert	05/12/2025	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²
Rue du Chemin Vert	10/11/2025	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
Rue D Evigny	09/10/2025	Maison	105 m²	147 000 €	1 400 €/m²
Rue D Evigny	22/09/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Allée de Saint Ponce	02/09/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
Allée des Acacias	30/06/2025	Maison	68 m²	153 000 €	2 250 €/m²
Rue des Jonquilles	26/06/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue Haute	20/05/2025	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
Rue Mogador	30/04/2025	Maison	111 m²	285 000 €	2 568 €/m²
Allée des Tilleuls	30/04/2025	Maison	86 m²	181 000 €	2 105 €/m²
Rue des Jonquilles	28/04/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²

Prix et marché immobilier à La Francheville

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15 biens actuellement en vente à La Francheville

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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