Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 745 €/m² à Flize, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flize ?

Accepted Answer

À Flize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Flize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Flize, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 745 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Flize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Flize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Flize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Flize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 745 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Flize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Flize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 097 €/m² (indicatif)	1 014 €/m²	1 181 €/m²	17
2022	1 762 €/m² (indicatif)	1 762 €/m²	—	28
2023	1 534 €/m² (indicatif)	1 534 €/m²	—	19
2024	—	—	—	12
2025	1 745 €/m² (indicatif)	1 745 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Terme de Boutancourt	22/05/2026	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Place Carnot	11/05/2026	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
Cité de l'Aisne	08/04/2026	Maison	200 m²	197 000 €	985 €/m²
Sous Rimont	30/03/2026	Maison	83 m²	140 500 €	1 693 €/m²
Cité de Soissons	13/03/2026	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
Rue D Arny	24/02/2026	Maison	159 m²	190 000 €	1 195 €/m²
Rue de Mezieres	09/01/2026	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Sous Rimont	09/01/2026	Maison	65 m²	168 000 €	2 585 €/m²
Rue du Terme de Boutancourt	18/12/2025	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
Rle Minotte	05/11/2025	Maison	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
Rue des Polyanthas	03/11/2025	Maison	133 m²	228 500 €	1 718 €/m²
Rue de sous Rimont	30/10/2025	Maison	60 m²	131 200 €	2 187 €/m²
Le Clos du Moulin A Flize	29/10/2025	Maison	40 m²	87 000 €	2 175 €/m²
Village de Balaives	28/10/2025	Maison	107 m²	260 000 €	2 430 €/m²
Village de Balaives	20/10/2025	Maison	45 m²	149 000 €	3 311 €/m²
La Cendriere	20/10/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Village de Balaives	13/10/2025	Maison	160 m²	152 000 €	950 €/m²
Rue Baccarat	09/10/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
Rue des Polyanthas	08/10/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Rue Meilland	27/08/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²

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