Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fressenneville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fressenneville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 483 €/m² à Fressenneville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fressenneville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fressenneville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fressenneville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fressenneville ?

Accepted Answer

À Fressenneville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fressenneville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fressenneville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 483 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fressenneville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fressenneville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fressenneville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fressenneville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Fressenneville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 483 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fressenneville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fressenneville incluent : Rue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fressenneville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fressenneville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 240 €/m²	1 240 €/m²	—	32
2022	1 565 €/m²	1 565 €/m²	—	35
2023	1 447 €/m² (indicatif)	1 447 €/m²	1 239 €/m²	24
2024	1 525 €/m² (indicatif)	1 525 €/m²	—	21
2025	1 350 €/m² (indicatif)	1 350 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Republique	03/06/2026	Maison	106 m²	107 000 €	1 009 €/m²
Rue Roger Salengro	29/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	292 m² (total)	230 000 €	788 €/m² en bloc
Rue Henri Barbusse	28/05/2026	Maison	36 m²	49 000 €	1 361 €/m²
Rue Jean Jaures	20/05/2026	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Rue Jean Jaures	11/05/2026	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
Rue Francisco Ferrer	27/04/2026	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
Rue de Verdun	20/04/2026	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
Rue Roger Salengro	16/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	146 m² (total)	70 000 €	479 €/m² en bloc
Rue Roger Salengro	16/04/2026	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
Rue du Chevalier la Barre	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	170 000 €	2 000 €/m² en bloc
Rue Genevieve Gabart	31/03/2026	Maison	68 m²	112 500 €	1 654 €/m²
Rue Francisco Ferrer	02/03/2026	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
Rue Bonnet	16/02/2026	Maison	82 m²	134 000 €	1 634 €/m²
Rue Charles Verecque	12/02/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue Genevieve Gabart	09/02/2026	Maison	98 m²	129 000 €	1 316 €/m²
Rue Jules Guesde	10/01/2026	Maison	62 m²	142 000 €	2 290 €/m²
Rue Charles de Gaulle	30/12/2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
Rue Henri Barbusse	05/12/2025	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	01/12/2025	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
Lotissement Mont Blanc	01/12/2025	Maison	96 m²	115 500 €	1 203 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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