Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Houdain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Houdain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 446 €/m² à Houdain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Houdain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houdain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houdain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houdain ?

Accepted Answer

À Houdain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Houdain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Houdain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 446 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houdain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Houdain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houdain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Houdain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Houdain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 446 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Houdain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Houdain incluent : Rue du Docteur Paul Bonduelle, Rue de la Gendarmerie, Rue de Bruay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Houdain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Houdain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 446 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 417 €/m²	1 417 €/m²	—	81
2022	1 541 €/m²	1 542 €/m²	1 130 €/m²	63
2023	1 489 €/m²	1 492 €/m²	784 €/m²	46
2024	1 413 €/m²	1 413 €/m²	—	56
2025	1 444 €/m²	1 448 €/m²	1 215 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Villejuif	29/06/2026	Maison	94 m²	220 100 €	2 341 €/m²
Rue de la Gare	16/06/2026	Maison	86 m²	161 990 €	1 884 €/m²
Chemin de Campagne	11/06/2026	Maison	106 m²	231 900 €	2 188 €/m²
Rue Aristide Briand	03/06/2026	Maison	46 m²	56 000 €	1 217 €/m²
Place de la Gare	26/05/2026	Maison	97 m²	170 100 €	1 754 €/m²
Rue du Fresnoy	28/04/2026	Maison	81 m²	146 500 €	1 809 €/m²
Rue du Sergent Magrot	10/04/2026	Maison	78 m²	168 700 €	2 163 €/m²
Rue du Moulin	01/04/2026	Maison	57 m²	118 800 €	2 084 €/m²
Rue Henri Durant	31/03/2026	Maison	95 m²	185 250 €	1 950 €/m²
Rue Guyot	27/03/2026	Maison	107 m²	137 250 €	1 283 €/m²
Chemin de Lens	26/03/2026	Maison	80 m²	111 000 €	1 388 €/m²
Rue des Ecoles	25/03/2026	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
Rue du General de Gaulle	24/03/2026	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
Rue de la Gendarmerie	17/03/2026	Maison	72 m²	99 000 €	1 375 €/m²
Rue de la Gare	11/03/2026	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
Rue des Platanes	04/03/2026	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
Rue Desire Haze	02/03/2026	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Rue de la Gendarmerie	27/02/2026	Maison	97 m²	142 500 €	1 469 €/m²
Rue Franchet D Esperey	24/02/2026	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Rue de Verdun	03/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	367 m² (total)	293 470 €	800 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Bruay	10	1 391 €/m²Q1 1 317 – Q3 1 562 €/m²	—	10	113 m²	septembre 2025
Rue de la Gendarmerie	9	1 457 €/m²Q1 1 064 – Q3 1 797 €/m²	—	9	118 m²	août 2025
Rue du Docteur Paul Bonduelle	8	1 688 €/m²Q1 1 427 – Q3 1 927 €/m²	—	8	123 m²	novembre 2025

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