Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guiscard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guiscard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 510 €/m² à Guiscard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guiscard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guiscard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guiscard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guiscard ?

Accepted Answer

À Guiscard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guiscard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guiscard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 510 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guiscard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guiscard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guiscard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guiscard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Guiscard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 510 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guiscard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guiscard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 199 €/m² (indicatif)	1 199 €/m²	—	25
2022	1 630 €/m² (indicatif)	1 630 €/m²	—	17
2023	1 373 €/m² (indicatif)	1 373 €/m²	—	22
2024	—	—	—	12
2025	1 466 €/m² (indicatif)	1 422 €/m²	1 734 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Viseur	16/06/2026	Maison	59 m²	104 100 €	1 764 €/m²
Rue Marcel Viseur	03/06/2026	Maison	118 m²	129 400 €	1 097 €/m²
Rue du General Leclerc	18/04/2026	Maison	95 m²	77 500 €	816 €/m²
Rue du Jeu D Arc	15/04/2026	Maison	138 m²	142 000 €	1 029 €/m²
Rue Marcel Poulin	08/04/2026	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue du Parc	28/03/2026	Maison	116 m²	155 000 €	1 336 €/m²
Rue Marcel Poulin	18/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	101 000 €	1 217 €/m² en bloc
Rue des Acacias	04/03/2026	Maison	88 m²	149 900 €	1 703 €/m²
Rue du General Leclerc	28/02/2026	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
Rue Marcel Poulin	23/01/2026	Maison	150 m²	223 000 €	1 487 €/m²
Rue du Chateau	16/01/2026	Maison	77 m²	157 000 €	2 039 €/m²
Cd Hameau de Rouvrel	10/12/2025	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
Rue Marcel Poulin	13/11/2025	Maison	290 m²	425 000 €	1 466 €/m²
Rue Marcel Poulin	05/11/2025	Appartement	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
Rue de Freniches	25/09/2025	Maison	150 m²	245 000 €	1 633 €/m²
Rue de la Warnelle	24/09/2025	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
Rue du General Leclerc	17/09/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
Chemin de la Fosse Lengrevin	26/08/2025	Maison	89 m²	169 995 €	1 910 €/m²
Rue du Parc	13/08/2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Rue Helene Versepuy	30/05/2025	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²

Prix et marché immobilier à Guiscard

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33 biens actuellement en vente à Guiscard

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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