Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gueugnon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gueugnon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 058 €/m² à Gueugnon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gueugnon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gueugnon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gueugnon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gueugnon ?

Accepted Answer

À Gueugnon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gueugnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gueugnon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 058 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gueugnon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gueugnon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gueugnon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gueugnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Gueugnon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 058 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gueugnon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gueugnon incluent : Rue Jean Bouveri, Route de Toulon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gueugnon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gueugnon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 058 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	900 €/m²	913 €/m²	708 €/m²	100
2022	1 049 €/m²	1 079 €/m²	739 €/m²	77
2023	1 036 €/m²	1 042 €/m²	904 €/m²	81
2024	1 035 €/m²	1 056 €/m²	690 €/m²	84
2025	1 048 €/m²	1 064 €/m²	567 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Docteur Schweitzer	18/06/2026	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
Rue de Paris	12/06/2026	Maison	163 m²	81 000 €	497 €/m²
Rue Jean Bouveri	09/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	162 m² (total)	195 000 €	1 204 €/m² en bloc
Rue de la Pepiniere	04/06/2026	Maison	74 m²	78 310 €	1 058 €/m²
Rue des Marnays	21/05/2026	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
Chemin du Gorat	19/05/2026	Maison	162 m²	177 000 €	1 093 €/m²
Route de Toulon	18/05/2026	Appartement	79 m²	68 000 €	861 €/m²
Route de Toulon	06/05/2026	Appartement	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Rue des Sources	06/05/2026	Maison	59 m²	82 500 €	1 398 €/m²
Chemin de Mercully	05/05/2026	Maison	248 m²	191 000 €	770 €/m²
Route de Perrecy	05/05/2026	Maison	124 m²	63 650 €	513 €/m²
Rue de Verdun	30/04/2026	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
Rue D Autun	23/04/2026	Maison	67 m²	19 100 €	285 €/m²
Chemin des Gouttes	17/04/2026	Maison	117 m²	87 000 €	744 €/m²
Rue de Bruxelles	15/04/2026	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
Rue de L Avenir	14/04/2026	Maison	90 m²	54 500 €	606 €/m²
Rue de Lisbonne	09/04/2026	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
Route de Perrecy	08/04/2026	Maison	78 m²	79 000 €	1 013 €/m²
Rue des Cites	03/04/2026	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
Rue de la Republique	02/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	151 m² (total)	46 000 €	305 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Toulon	9	—	872 €/m²Q1 709 – Q3 1 092 €/m²	3	6	82 m²	novembre 2025
Rue Jean Bouveri	8	1 500 €/m²Q1 1 078 – Q3 1 547 €/m²	—	7	1	79 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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