Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gien-sur-Cure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gien-sur-Cure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gien-sur-Cure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gien-sur-Cure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gien-sur-Cure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gien-sur-Cure ?

Accepted Answer

À Gien-sur-Cure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gien-sur-Cure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gien-sur-Cure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gien-sur-Cure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Gien-sur-Cure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gien-sur-Cure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gien-sur-Cure : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	1
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	2
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Moux	27/03/2026	Maison	148 m²	342 000 €	2 311 €/m²
Route du Lac	12/02/2026	Maison	27 m²	35 000 €	1 296 €/m²
Route d'Autun	04/11/2025	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
Route de Moux	23/05/2025	Maison	64 m²	99 000 €	1 547 €/m²
Chemin du 1883	13/05/2025	Maison	270 m²	420 000 €	1 556 €/m²
Impasse des Primards	04/04/2025	Maison	38 m²	64 000 €	1 684 €/m²
Rue Andre Grocat	16/01/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Route d'Autun	07/06/2024	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
Rue des Epots	19/04/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
—	27/12/2023	Maison	148 m²	140 000 €	946 €/m²
Le Bourg	14/09/2023	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
Le Village D en Haut	09/01/2023	Maison	79 m²	66 000 €	835 €/m²
Le Village D en Haut	02/05/2022	Maison	93 m²	84 900 €	913 €/m²
Le Bourg	07/10/2021	Maison	170 m²	131 000 €	771 €/m²
La Coupe Lyonnet	28/09/2021	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Le Bourg	30/04/2021	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
Les Primards	09/04/2021	Maison	65 m²	29 500 €	454 €/m²
Les Pomerees	11/03/2021	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
Champs du Puits	19/01/2021	Maison	38 m²	63 000 €	1 658 €/m²

Prix et marché immobilier à Gien-sur-Cure

Agents immobiliers à Gien-sur-Cure

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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