Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gembrie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gembrie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gembrie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gembrie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gembrie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gembrie ?

Accepted Answer

À Gembrie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gembrie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gembrie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gembrie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Gembrie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gembrie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gembrie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	2
2023	—	—	—	1
2025	—	—	—	2

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Sarlongues	22/01/2026	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
Rue du General Degaulle	27/05/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
Route de Mauleon	08/04/2025	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
Route de Troubat	10/03/2023	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Chemin de Merliou	05/07/2022	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Puyo de la Moule	15/01/2022	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
Route de Mauleon	23/09/2021	Maison	130 m²	223 000 €	1 715 €/m²
Le Village	04/08/2021	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Campoudaou	30/04/2021	Maison	117 m²	110 000 €	940 €/m²

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