Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cajarc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cajarc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 053 €/m² à Cajarc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cajarc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cajarc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cajarc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cajarc ?

Accepted Answer

À Cajarc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cajarc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cajarc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 053 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cajarc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cajarc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cajarc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cajarc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Cajarc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 053 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cajarc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cajarc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m² (indicatif)	1 680 €/m²	857 €/m²	29
2022	2 072 €/m² (indicatif)	2 031 €/m²	3 180 €/m²	16
2023	2 035 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	2 272 €/m²	20
2024	1 778 €/m² (indicatif)	1 778 €/m²	—	18
2025	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Glayre	29/06/2026	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
Rue de la Caunhe	09/06/2026	Maison	80 m²	157 000 €	1 963 €/m²
Rue Centrale	04/06/2026	Maison	122 m²	44 000 €	361 €/m²
Rue Centrale	04/06/2026	Maison	150 m²	156 000 €	1 040 €/m²
Route du Verdier	18/05/2026	Maison	228 m²	496 635 €	2 178 €/m²
Chemin du Bournac	11/05/2026	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
Rue de l'Hebrardie	03/04/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue Centrale	12/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	130 m² (total)	175 040 €	1 346 €/m² en bloc
Verdier	26/02/2026	Maison	40 m²	178 000 €	4 450 €/m²
Avenue de la Capelette	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	30 000 €	200 €/m² en bloc
Le Pigeonnier	19/12/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Place de L Eglise	18/12/2025	Maison	225 m²	220 000 €	978 €/m²
Chemin du Pigeonnier	18/12/2025	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
Boulevard du Tour de Ville	02/12/2025	Maison	60 m²	147 000 €	2 450 €/m²
Chemin de la Chartreuse	02/12/2025	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
Allée Rive d'Olt	20/11/2025	Maison	33 m²	95 000 €	2 879 €/m²
Route du Verdier	14/11/2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
Rue du Cuzoul	12/11/2025	Maison	137 m²	224 000 €	1 635 €/m²
Rue de la Pompe	08/11/2025	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
Rue du Cuzoul	09/09/2025	Maison	107 m²	182 700 €	1 707 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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