Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dévoluy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dévoluy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 530 €/m² à Dévoluy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dévoluy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dévoluy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dévoluy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dévoluy ?

Accepted Answer

À Dévoluy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dévoluy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dévoluy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 530 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dévoluy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dévoluy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dévoluy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dévoluy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

176 ventes immobilières ont été enregistrées à Dévoluy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 170 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 530 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dévoluy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dévoluy incluent : Serre Serret, Rue de Boucherac, La Joue du Loup, Rond-point de Prayau, Chemin du Front de Neige. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dévoluy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dévoluy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 530 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 159 €/m²	3 357 €/m²	2 132 €/m²	233
2022	2 400 €/m²	3 098 €/m²	2 389 €/m²	206
2023	2 619 €/m²	4 302 €/m²	2 540 €/m²	174
2024	2 489 €/m²	4 523 €/m²	2 440 €/m²	137
2025	2 528 €/m²	4 352 €/m²	2 468 €/m²	168

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Joue du Loup	30/06/2026	Appartement	41 m²	219 000 €	5 341 €/m²
Le Bois D Aurouze	29/06/2026	Appartement	25 m²	62 500 €	2 500 €/m²
Impasse de la Berche	29/06/2026	Appartement	30 m²	78 500 €	2 617 €/m²
Chemin du Front de Neige	26/06/2026	Appartement	25 m²	87 150 €	3 486 €/m²
Le Bois D Aurouze	26/06/2026	Appartement	25 m²	47 500 €	1 900 €/m²
Impasse de Beaume Baisse	26/06/2026	Appartement	66 m²	368 995 €	5 591 €/m²
Impasse des Fontettes	26/06/2026	Appartement	33 m²	130 950 €	3 968 €/m²
Pied de la Lauziere	26/06/2026	Maison	59 m²	275 000 €	4 661 €/m²
Le Bois D Aurouze	25/06/2026	Appartement	25 m²	49 000 €	1 960 €/m²
Le Bois D Aurouze	25/06/2026	Appartement	34 m²	47 700 €	1 403 €/m²
Pied de la Lauziere	25/06/2026	Maison	65 m²	337 060 €	5 186 €/m²
La Joue du Loup	24/06/2026	Appartement	25 m²	106 000 €	4 240 €/m²
Résidence les Issarts	23/06/2026	Appartement	30 m²	66 500 €	2 217 €/m²
Impasse de Beaume Baisse	19/06/2026	Appartement	66 m²	330 000 €	5 000 €/m²
Le Bois D Aurouze	19/06/2026	Appartement	25 m²	61 000 €	2 440 €/m²
Rond-point de Prayau	19/06/2026	Appartement	36 m²	162 000 €	4 500 €/m²
Rue Boucle des Genevriers	19/06/2026	Appartement	30 m²	118 500 €	3 950 €/m²
Route des Martins	18/06/2026	Maison	98 m²	143 000 €	1 459 €/m²
Route du Viellaret	16/06/2026	Appartement	54 m²	161 750 €	2 995 €/m²
Le Bois D Aurouze	15/06/2026	Appartement	19 m²	39 900 €	2 100 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Bois D Aurouze	163	—	2 074 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 400 €/m²	0	163	24 m²	décembre 2025
Résidence les Issarts	39	—	2 333 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 492 €/m²	0	39	30 m²	décembre 2025
Impasse de la Berche	28	—	2 344 €/m²Q1 2 208 – Q3 2 635 €/m²	0	28	35 m²	novembre 2025
La Joue du Loup	28	—	3 826 €/m²Q1 3 591 – Q3 4 312 €/m²	0	28	36 m²	décembre 2025
Chemin des Chaumettes	22	—	2 630 €/m²Q1 2 355 – Q3 2 934 €/m²	0	22	39 m²	novembre 2025
Rond-point de Prayau	22	—	3 748 €/m²Q1 3 543 – Q3 4 211 €/m²	0	22	35 m²	décembre 2025
Chemin du Front de Neige	17	—	3 500 €/m²Q1 3 233 – Q3 3 828 €/m²	0	17	24 m²	décembre 2025
Route du Viellaret	16	—	2 974 €/m²Q1 2 803 – Q3 3 215 €/m²	0	16	36 m²	décembre 2025
Petit Laux	14	—	2 667 €/m²Q1 2 375 – Q3 3 111 €/m²	0	14	54 m²	novembre 2025
Serre Serret	14	—	4 223 €/m²Q1 4 056 – Q3 4 419 €/m²	4	10	78 m²	décembre 2025
Impasse des Fontettes	12	—	3 101 €/m²Q1 2 465 – Q3 3 444 €/m²	0	12	27 m²	novembre 2025
Rue de Boucherac	12	—	3 909 €/m²Q1 3 714 – Q3 4 458 €/m²	1	11	43 m²	décembre 2025
Super Devoluy	11	—	2 135 €/m²Q1 2 040 – Q3 2 284 €/m²	0	11	36 m²	novembre 2025
La Grande Sagne	9	—	2 646 €/m²Q1 2 156 – Q3 3 122 €/m²	1	8	37 m²	décembre 2025

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