Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chirac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chirac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chirac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chirac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chirac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chirac ?

Accepted Answer

À Chirac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chirac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chirac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chirac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Chirac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chirac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chirac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	1 115 €/m² (indicatif)	1 115 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grand Rue du Bourdeau	23/06/2026	Maison	59 m²	20 000 €	339 €/m²
La Greliere	05/06/2026	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
Chemin de l'Abreuvoir	26/05/2026	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
Rue de l'Age	13/05/2026	Maison	108 m²	65 000 €	602 €/m²
La Gueranchie	11/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	234 m² (total)	215 000 €	919 €/m² en bloc
Rue de l'Azur	05/05/2026	Maison	36 m²	14 500 €	403 €/m²
Le Maramet	30/04/2026	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
Rle du Boulanger	24/03/2026	Maison	88 m²	36 000 €	409 €/m²
Tisseuil	29/12/2025	Maison	183 m²	484 000 €	2 645 €/m²
La Sechere	20/12/2025	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
Route du Stade	09/12/2025	Maison	125 m²	93 955 €	752 €/m²
Rue Raymond Rivet	20/11/2025	Maison	120 m²	111 881 €	932 €/m²
Grand Rue du Bourdeau	13/11/2025	Maison	64 m²	47 000 €	734 €/m²
Impasse le Mas	24/10/2025	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
Grand Rue du Bourdeau	30/09/2025	Maison	75 m²	95 680 €	1 276 €/m²
La Martine	23/09/2025	Maison	90 m²	107 180 €	1 191 €/m²
Route Maison Neuve	25/07/2025	Maison	102 m²	103 000 €	1 010 €/m²
Grand Rue du Bourdeau	23/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	145 m² (total)	70 000 €	483 €/m² en bloc
L Aumonerie	11/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	94 000 €	1 567 €/m² en bloc
Le Bourdeau	10/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	144 m² (total)	42 425 €	295 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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