Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Même-les-Carrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Même-les-Carrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Même-les-Carrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Même-les-Carrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Même-les-Carrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Même-les-Carrières ?

Accepted Answer

À Saint-Même-les-Carrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Même-les-Carrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Même-les-Carrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Même-les-Carrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Même-les-Carrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Même-les-Carrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Même-les-Carrières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 280 €/m² (indicatif)	1 280 €/m²	—	15
2022	—	—	—	13
2023	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	21
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Rentes	25/06/2026	Maison	103 m²	139 000 €	1 350 €/m²
Rue de la Fontaine	01/06/2026	Maison	98 m²	35 100 €	358 €/m²
Route de Cognac	22/04/2026	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
Route de Chateauneuf	24/02/2026	Maison	96 m²	222 133 €	2 314 €/m²
Route des Ecoles	14/01/2026	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Rue des Fleurs	14/01/2026	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
La Tonnelle	19/12/2025	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
Route de Cognac	15/12/2025	Maison	218 m²	158 000 €	725 €/m²
Rue du Chene Vert	01/12/2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
Chemin des Meuniers	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	349 000 €	1 454 €/m² en bloc
Vinade	30/10/2025	Maison	30 m²	135 265 €	4 509 €/m²
Route de la Tonnelle	09/10/2025	Maison	86 m²	69 000 €	802 €/m²
Rue du Chene Vert	02/09/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
Le Clos du Breuil	29/07/2025	Maison	174 m²	259 500 €	1 491 €/m²
Route des Ecoles	11/07/2025	Maison	104 m²	157 700 €	1 516 €/m²
Rue de Gondeville	27/05/2025	Maison	235 m²	173 390 €	738 €/m²
Route de Cognac	28/03/2025	Maison	81 m²	149 700 €	1 848 €/m²
Rue de Gondeville	20/02/2025	MixteVente groupée · 4 logements	208 m² (total)	199 900 €	961 €/m² en bloc
Rue du Lavoir	28/01/2025	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	05/12/2024	Maison	84 m²	40 000 €	476 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Même-les-Carrières

Agents immobiliers à Saint-Même-les-Carrières

19 biens actuellement en vente à Saint-Même-les-Carrières

Du diagnostic à la signature — 323 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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