Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Gaillard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Gaillard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 476 €/m² à Château-Gaillard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Gaillard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Gaillard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Gaillard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Gaillard ?

Accepted Answer

À Château-Gaillard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Château-Gaillard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Château-Gaillard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 476 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Château-Gaillard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Gaillard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-Gaillard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Château-Gaillard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-Gaillard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 476 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Château-Gaillard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Château-Gaillard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 387 €/m² (indicatif)	2 387 €/m²	—	16
2022	2 778 €/m²	2 772 €/m²	3 534 €/m²	35
2023	2 727 €/m² (indicatif)	2 677 €/m²	22 917 €/m²	23
2024	2 390 €/m² (indicatif)	2 511 €/m²	1 760 €/m²	23
2025	2 512 €/m² (indicatif)	2 512 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Menie	01/06/2026	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
Rue du Menie	30/04/2026	Maison	97 m²	279 000 €	2 876 €/m²
Rue Marcel Morrier	29/04/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Route de Cormoz	18/03/2026	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
Impasse du Four	27/02/2026	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Rue de la Groua	25/02/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Rue de la Forge	24/02/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Rue de la Planche	30/12/2025	Maison	134 m²	385 000 €	2 873 €/m²
Rue Maryse Bastie	23/12/2025	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
Impasse des Lilas	31/10/2025	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Rue des Muriers	20/10/2025	Maison	150 m²	410 000 €	2 733 €/m²
Rue des Ravinelles	02/10/2025	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
Rue des Aubepines	29/09/2025	Maison	106 m²	305 000 €	2 877 €/m²
Rue des Ravinelles	26/09/2025	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
Rue de la Combe	18/09/2025	Maison	74 m²	169 000 €	2 284 €/m²
Rue du Menie	04/09/2025	Maison	113 m²	245 000 €	2 168 €/m²
Rue Clement Ader	28/08/2025	Maison	127 m²	378 000 €	2 976 €/m²
Rue Maryse Bastie	07/08/2025	Maison	119 m²	280 000 €	2 353 €/m²
Rue des Abeilles	31/07/2025	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
Impasse Saint Exupery	09/07/2025	Maison	84 m²	235 000 €	2 798 €/m²

Prix et marché immobilier à Château-Gaillard

Agents immobiliers à Château-Gaillard

32 biens actuellement en vente à Château-Gaillard

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Château-Gaillard ?

Analyse par type de bien à Château-Gaillard

Évolution des prix au m² à Château-Gaillard

Dernières transactions immobilières à Château-Gaillard

Est-ce le bon moment pour vendre à Château-Gaillard ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Château-Gaillard

Économie et revenus à Château-Gaillard

Logement à Château-Gaillard

Parc immobilier à Château-Gaillard

Questions fréquentes — Immobilier à Château-Gaillard

Trouvez votre agent idéal à Château-Gaillard en 2 minutes

Villes proches de Château-Gaillard

Saint-Denis-en-Bugey

Saint-Maurice-de-Rémens

Châtillon-la-Palud

Leyment

Ambérieu-en-Bugey

Douvres

Priay

Bettant

Bourg-en-Bresse