Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruyères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruyères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 190 €/m² à Bruyères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruyères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruyères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruyères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruyères ?

Accepted Answer

À Bruyères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bruyères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bruyères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 190 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bruyères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bruyères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bruyères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bruyères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Bruyères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 190 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bruyères ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bruyères incluent : Avenue de Lattre de Tassigny. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bruyères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bruyères : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	922 €/m²	922 €/m²	945 €/m²	48
2022	1 204 €/m²	1 271 €/m²	835 €/m²	35
2023	1 169 €/m²	1 175 €/m²	776 €/m²	32
2024	1 138 €/m²	1 276 €/m²	729 €/m²	39
2025	1 109 €/m²	1 273 €/m²	649 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	24/06/2026	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Avenue du Cameroun	24/06/2026	Appartement	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue Jules Ferry	24/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	120 m² (total)	89 300 €	744 €/m² en bloc
Rue des Capucins	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	120 000 €	845 €/m² en bloc
Rue General de Gaulle	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	62 000 €	453 €/m² en bloc
Avenue Gambetta	17/06/2026	Maison	251 m²	200 000 €	797 €/m²
Rue de L Avison	29/05/2026	Maison	96 m²	104 000 €	1 083 €/m²
Rue de la Liberation	27/05/2026	Maison	227 m²	365 750 €	1 611 €/m²
Rue de la Liberation	20/04/2026	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	13/04/2026	Appartement	76 m²	49 820 €	656 €/m²
Avenue du Cameroun	10/04/2026	Appartement	35 m²	34 000 €	971 €/m²
Rue de la Liberation	03/04/2026	Maison	114 m²	266 000 €	2 333 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	25/03/2026	Appartement	53 m²	38 000 €	717 €/m²
Rue de Grandrupt	16/03/2026	Maison	118 m²	179 050 €	1 517 €/m²
Rue de la Liberation	25/02/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	21/02/2026	Maison	103 m²	85 000 €	825 €/m²
Avenue Chanzy	20/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	236 m² (total)	78 000 €	331 €/m² en bloc
Rue de la Liberation	19/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	65 000 €	813 €/m² en bloc
Avenue de Lattre de Tassigny	06/02/2026	Appartement	96 m²	63 000 €	656 €/m²
Rue de Vielsalm	28/01/2026	Maison	65 m²	56 000 €	862 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 132 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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