Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castelnau-de-Montmiral ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelnau-de-Montmiral représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castelnau-de-Montmiral ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelnau-de-Montmiral, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelnau-de-Montmiral, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelnau-de-Montmiral ?

Accepted Answer

À Castelnau-de-Montmiral, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Castelnau-de-Montmiral ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castelnau-de-Montmiral apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Castelnau-de-Montmiral sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Castelnau-de-Montmiral sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Castelnau-de-Montmiral est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castelnau-de-Montmiral : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 012 €/m² (indicatif)	2 012 €/m²	—	17
2022	1 786 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	—	18
2023	1 736 €/m² (indicatif)	1 736 €/m²	1 854 €/m²	17
2024	2 075 €/m² (indicatif)	2 075 €/m²	—	16
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de L Eglise	14/03/2026	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Chemin de Cruzouls	27/02/2026	Maison	230 m²	526 225 €	2 288 €/m²
Rue Baptiste Marcet	19/02/2026	Maison	81 m²	111 400 €	1 375 €/m²
Route de Bozat	04/02/2026	Maison	235 m²	520 000 €	2 213 €/m²
Chemin Cailhol	23/09/2025	Maison	150 m²	124 568 €	830 €/m²
Rue Gambetta	04/07/2025	Maison	200 m²	414 200 €	2 071 €/m²
Rue du Commerce	26/06/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Rue Gambetta	04/06/2025	Maison	182 m²	155 000 €	852 €/m²
Chemin Belpuech	31/03/2025	Maison	264 m²	1 113 400 €	4 217 €/m²
Durantie	10/03/2025	Appartement	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
Chemin du Patuffet	01/03/2025	Maison	98 m²	290 000 €	2 959 €/m²
Rue des Chiffonniers	13/02/2025	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
Rue Lafayette	17/01/2025	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
Rue Porte Neuve	19/12/2024	Maison	159 m²	330 000 €	2 075 €/m²
Chemin de la Frayssinette	18/12/2024	Maison	194 m²	416 500 €	2 147 €/m²
Route de Lespital	18/12/2024	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Rue Lafayette	10/12/2024	Maison	96 m²	109 000 €	1 135 €/m²
Chemin de Labot	01/10/2024	Maison	90 m²	236 200 €	2 624 €/m²
Route de Caussade	30/09/2024	Maison	115 m²	628 857 €	5 468 €/m²
Chemin de Perilhou	25/09/2024	Maison	165 m²	478 670 €	2 901 €/m²

Prix et marché immobilier à Castelnau-de-Montmiral

Agents immobiliers à Castelnau-de-Montmiral

56 biens actuellement en vente à Castelnau-de-Montmiral

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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