Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Menneval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Menneval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Menneval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Menneval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Menneval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Menneval ?

Accepted Answer

À Menneval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Menneval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Menneval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Menneval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Menneval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Menneval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Menneval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 827 €/m² (indicatif)	1 827 €/m²	—	29
2022	2 136 €/m²	2 136 €/m²	—	31
2023	1 958 €/m² (indicatif)	1 958 €/m²	—	22
2024	1 766 €/m² (indicatif)	1 766 €/m²	—	24
2025	1 892 €/m² (indicatif)	1 892 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cote Aristide Briand	25/06/2026	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Route de Valailles	20/06/2026	Maison	76 m²	222 000 €	2 921 €/m²
Rue du Chateau D Eau	30/04/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Allée du Puits	22/04/2026	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
Résidence du Puits au Geant	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	264 000 €	1 760 €/m² en bloc
Voie communale Clos des Bruyeres	14/03/2026	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
Lotissement les Buttelettes	17/02/2026	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
Allée des Chateaux	07/11/2025	Maison	183 m²	400 750 €	2 190 €/m²
Cote Aristide Briand	29/10/2025	Maison	47 m²	124 732 €	2 654 €/m²
Les Hauts de Menneval	30/09/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Rue du Calvaire	30/08/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Parc du Prieure	07/08/2025	Maison	113 m²	172 400 €	1 526 €/m²
La Filature	25/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	120 000 €	678 €/m² en bloc
Clos de Toussue	11/07/2025	Maison	126 m²	208 000 €	1 651 €/m²
Cote Aristide Briand	04/07/2025	Maison	122 m²	222 000 €	1 820 €/m²
Rue Rangee des Sablons	01/07/2025	Maison	149 m²	302 000 €	2 027 €/m²
Rue de la Grange Dimiere	14/05/2025	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
Rue de la Logerie	12/05/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Parc du Prieure	16/04/2025	Maison	110 m²	171 000 €	1 555 €/m²
Route de Rouen	26/03/2025	Maison	61 m²	94 712 €	1 553 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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