Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ax-les-Thermes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ax-les-Thermes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 500 €/m² à Ax-les-Thermes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ax-les-Thermes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ax-les-Thermes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ax-les-Thermes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ax-les-Thermes ?

Accepted Answer

À Ax-les-Thermes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ax-les-Thermes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ax-les-Thermes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ax-les-Thermes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ax-les-Thermes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ax-les-Thermes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ax-les-Thermes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Ax-les-Thermes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ax-les-Thermes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ax-les-Thermes incluent : Rue Marcaillou, Rue de Manseille, Avenue de la Griolle, Rue du Moulinas, Avenue Docteur Francois Gomma. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ax-les-Thermes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ax-les-Thermes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 120 €/m²	1 901 €/m²	2 197 €/m²	111
2022	2 477 €/m²	2 588 €/m²	2 458 €/m²	114
2023	2 549 €/m²	1 867 €/m²	2 695 €/m²	102
2024	2 581 €/m²	2 303 €/m²	2 620 €/m²	75
2025	2 500 €/m²	2 175 €/m²	2 603 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Manseille	26/06/2026	Appartement	27 m²	82 000 €	3 037 €/m²
Plateau de Bonascre	26/06/2026	Appartement	26 m²	73 000 €	2 808 €/m²
Rue Marguerite Peyre	26/06/2026	Maison	135 m²	310 670 €	2 301 €/m²
Rue Francois Mansard	24/06/2026	Appartement	178 m²	366 000 €	2 056 €/m²
Rue Joseph Rigal	24/06/2026	Appartement	103 m²	113 000 €	1 097 €/m²
Rue du Coustou	23/06/2026	Maison	64 m²	170 985 €	2 672 €/m²
Rue Gaspard Astrie	23/06/2026	Appartement	36 m²	79 000 €	2 194 €/m²
Rue des Chalets	18/06/2026	Maison	126 m²	496 198 €	3 938 €/m²
Avenue de la Griolle	17/06/2026	Appartement	36 m²	78 018 €	2 167 €/m²
Avenue de la Griolle	09/06/2026	Appartement	21 m²	53 000 €	2 524 €/m²
Avenue Docteur Francois Gomma	09/06/2026	Appartement	18 m²	57 000 €	3 167 €/m²
Avenue de Cerdagne	04/06/2026	Appartement	38 m²	90 140 €	2 372 €/m²
Impasse Saint Udaut	03/06/2026	Appartement	37 m²	88 465 €	2 391 €/m²
Plateau de Bonascre	03/06/2026	Appartement	19 m²	50 310 €	2 648 €/m²
Rue de la Brancade	02/06/2026	Appartement	138 m²	211 400 €	1 532 €/m²
Avenue de la Griolle	01/06/2026	Appartement	18 m²	53 000 €	2 944 €/m²
Avenue de la Griolle	27/05/2026	Appartement	18 m²	48 500 €	2 694 €/m²
Boulevard Louis Rolland	26/05/2026	Maison	290 m²	360 000 €	1 241 €/m²
Avenue de L Andorre	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	281 600 €	3 393 €/m² en bloc
Avenue de la Griolle	19/05/2026	Appartement	21 m²	52 500 €	2 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Docteur Francois Gomma	32	—	2 614 €/m²Q1 2 154 – Q3 2 906 €/m²	2	30	46 m²	décembre 2025
Plateau de Bonascre	30	—	2 464 €/m²Q1 2 047 – Q3 2 829 €/m²	0	30	27 m²	décembre 2025
Avenue de la Griolle	26	—	2 806 €/m²Q1 2 640 – Q3 3 415 €/m²	0	26	35 m²	décembre 2025
Rue de Manseille	24	—	2 827 €/m²Q1 2 539 – Q3 3 284 €/m²	0	24	41 m²	novembre 2025
Avenue Theophile Delcasse	20	—	2 348 €/m²Q1 2 199 – Q3 2 573 €/m²	0	20	36 m²	août 2025
Avenue Adolphe Authie	8	—	2 543 €/m²Q1 2 327 – Q3 2 709 €/m²	0	8	31 m²	décembre 2025
Rue General de Gaulle	8	—	2 131 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 440 €/m²	2	6	58 m²	novembre 2025
Rue du Moulinas	8	—	2 685 €/m²Q1 2 084 – Q3 3 127 €/m²	2	6	92 m²	décembre 2025
Rue Marcaillou	8	—	3 068 €/m²Q1 2 521 – Q3 3 288 €/m²	0	8	42 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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