Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Asfeld ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Asfeld représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 850 €/m² à Asfeld, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Asfeld ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Asfeld, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Asfeld, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Asfeld ?

Accepted Answer

À Asfeld, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Asfeld sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Asfeld, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 850 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Asfeld, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Asfeld ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Asfeld apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Asfeld sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Asfeld sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 850 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Asfeld est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Asfeld : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	7
2023	1 544 €/m² (indicatif)	1 544 €/m²	—	20
2024	—	—	—	13
2025	1 904 €/m² (indicatif)	1 904 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Chanteraine	10/06/2026	Maison	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
Place Grand 'cour	29/04/2026	Maison	164 m²	248 200 €	1 513 €/m²
Rue Harsefeld	24/04/2026	Maison	112 m²	218 350 €	1 950 €/m²
Rue du Caillou	04/04/2026	Maison	115 m²	167 000 €	1 452 €/m²
Rue du Caillou	06/02/2026	Maison	117 m²	147 500 €	1 261 €/m²
Rue Chanteraine	06/02/2026	Maison	128 m²	191 500 €	1 496 €/m²
Rue du Gue	20/01/2026	Maison	72 m²	106 600 €	1 481 €/m²
Rue Harsefeld	17/12/2025	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €/m²
Rue des Remparts	21/10/2025	Maison	89 m²	179 900 €	2 021 €/m²
Rue du Pont de la Folie	21/10/2025	Maison	108 m²	134 200 €	1 243 €/m²
Rue Jean-Baptiste Lully	16/10/2025	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
Rue de Bignicourt	29/09/2025	Maison	70 m²	131 000 €	1 871 €/m²
Rue Chanteraine	24/09/2025	Maison	130 m²	135 700 €	1 044 €/m²
Rue Claude Francois Bidal	04/09/2025	Maison	132 m²	254 100 €	1 925 €/m²
Rue de L Epinette	30/07/2025	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
Rue de L Epinette	29/07/2025	Maison	84 m²	142 900 €	1 701 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	22/07/2025	Maison	104 m²	166 600 €	1 602 €/m²
Rue Harsefeld	21/07/2025	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
Rue Chanteraine	02/07/2025	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
Rue du Pont de la Folie	27/06/2025	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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