Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Warmeriville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Warmeriville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 333 €/m² à Warmeriville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Warmeriville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Warmeriville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Warmeriville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Warmeriville ?

Accepted Answer

À Warmeriville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Warmeriville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Warmeriville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Warmeriville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Warmeriville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Warmeriville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Warmeriville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Warmeriville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Warmeriville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Warmeriville incluent : Rue des Censes, Les Remparts. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Warmeriville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Warmeriville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 000 €/m²	—	39
2022	2 425 €/m² (indicatif)	2 425 €/m²	—	28
2023	2 173 €/m²	2 428 €/m²	1 086 €/m²	32
2024	2 266 €/m² (indicatif)	2 295 €/m²	1 096 €/m²	27
2025	2 078 €/m² (indicatif)	2 336 €/m²	1 150 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Brassens	20/05/2026	Maison	147 m²	320 000 €	2 177 €/m²
Rue des Vageriaux	11/05/2026	Maison	76 m²	164 900 €	2 170 €/m²
Rue des Marais	29/04/2026	Maison	183 m²	354 020 €	1 935 €/m²
Rue de L Eglise Saint Martin	08/04/2026	Appartement	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
Rue des Cites	20/03/2026	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
Rue des Lilas	02/03/2026	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
Rue Barbara	02/02/2026	Maison	108 m²	382 275 €	3 540 €/m²
Rue Jean Ferrat	02/02/2026	Maison	96 m²	254 100 €	2 647 €/m²
Rue des Remparts	09/01/2026	Maison	81 m²	174 000 €	2 148 €/m²
Rue Roberto Frizzarin	02/01/2026	Maison	149 m²	420 000 €	2 819 €/m²
Rue des Oseraies	31/12/2025	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Rue des Censes	12/12/2025	Maison	119 m²	186 000 €	1 563 €/m²
Rue Sainte Marguerite	10/12/2025	Maison	130 m²	368 100 €	2 832 €/m²
Rue de Becker	25/11/2025	Maison	124 m²	249 000 €	2 008 €/m²
Rue des Marais	21/11/2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Rue de L Eglise Saint Martin	03/11/2025	Appartement	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Rue de L Eglise St Martin	27/10/2025	Appartement	86 m²	84 750 €	985 €/m²
Avenue Pierre Honore Simonnet	10/10/2025	Maison	99 m²	369 000 €	3 727 €/m²
Rue Edith Piaf	10/10/2025	Maison	91 m²	253 376 €	2 784 €/m²
Rue des Brebis	11/09/2025	Maison	140 m²	327 000 €	2 336 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Censes	11	2 143 €/m²Q1 1 559 – Q3 2 468 €/m²	—	11	0	99 m²	décembre 2025
Les Remparts	8	—	1 096 €/m²Q1 1 056 – Q3 1 292 €/m²	0	8	64 m²	janvier 2025

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