Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aoste ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aoste représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 343 €/m² à Aoste, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aoste ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aoste, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aoste, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aoste ?

Accepted Answer

À Aoste, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aoste sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aoste, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 343 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aoste, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aoste ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aoste apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aoste sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Aoste sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 343 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aoste ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aoste incluent : Route des Savoie, Impasse Hector Berlioz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aoste est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aoste, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 343 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 832 €/m²	1 931 €/m²	1 482 €/m²	52
2022	2 179 €/m²	2 338 €/m²	1 905 €/m²	58
2023	2 304 €/m²	2 420 €/m²	2 152 €/m²	40
2024	2 243 €/m²	2 205 €/m²	2 361 €/m²	36
2025	2 313 €/m²	2 314 €/m²	2 222 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Roseaux	24/06/2026	Maison	88 m²	276 000 €	3 136 €/m²
Impasse Hector Berlioz	01/06/2026	Appartement	38 m²	109 000 €	2 868 €/m²
Impasse du Val des Roses	19/05/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue des Nouveaux	06/05/2026	Maison	136 m²	189 600 €	1 394 €/m²
Impasse Hector Berlioz	30/04/2026	Appartement	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
Impasse Hector Berlioz	27/04/2026	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
Route des Moulins	13/04/2026	Appartement	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
Impasse des Sources d'Artemis	10/04/2026	Maison	94 m²	273 650 €	2 911 €/m²
Impasse du Val des Roses	30/03/2026	Maison	70 m²	151 050 €	2 158 €/m²
Impasse Simone Veil	27/02/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Route des Savoie	09/02/2026	Maison	154 m²	155 000 €	1 006 €/m²
Impasse du Val des Roses	06/02/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Impasse Hector Berlioz	04/02/2026	Appartement	40 m²	112 000 €	2 800 €/m²
Route des Sources	28/01/2026	Maison	105 m²	264 740 €	2 521 €/m²
Impasse Hector Berlioz	27/01/2026	Appartement	38 m²	109 000 €	2 868 €/m²
Route des Savoie	15/01/2026	Maison	115 m²	292 500 €	2 543 €/m²
Rue Neuve	13/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	70 000 €	761 €/m² en bloc
Impasse du Val des Roses	04/12/2025	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²
Route des Charmilles	03/12/2025	Maison	91 m²	226 200 €	2 486 €/m²
Route de Belley	19/11/2025	Maison	148 m²	175 000 €	1 182 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse Hector Berlioz	13	—	2 173 €/m²Q1 2 135 – Q3 2 386 €/m²	0	13	52 m²	août 2025
Route des Savoie	10	1 998 €/m²Q1 1 136 – Q3 2 068 €/m²	2 195 €/m²Q1 1 584 – Q3 2 267 €/m²	5	5	91 m²	juillet 2025

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