Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genix-les-Villages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genix-les-Villages représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 034 €/m² à Saint-Genix-les-Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genix-les-Villages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genix-les-Villages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genix-les-Villages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genix-les-Villages ?

Accepted Answer

À Saint-Genix-les-Villages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 034 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Genix-les-Villages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genix-les-Villages ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Genix-les-Villages apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Genix-les-Villages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Genix-les-Villages sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 034 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genix-les-Villages ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Genix-les-Villages incluent : Rue du Centre, Rue du Couvent. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Genix-les-Villages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 034 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 939 €/m²	2 096 €/m²	1 704 €/m²	61
2022	1 988 €/m²	2 405 €/m²	1 581 €/m²	61
2023	2 167 €/m²	2 720 €/m²	1 695 €/m²	46
2024	2 339 €/m²	2 747 €/m²	1 670 €/m²	41
2025	2 266 €/m²	2 469 €/m²	1 576 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Montée de la Bartoule	25/06/2026	Maison	78 m²	207 000 €	2 654 €/m²
Rue du Couvent	23/06/2026	Appartement	64 m²	130 950 €	2 046 €/m²
Rue du Rhone	23/06/2026	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
Route du Cerisier	16/06/2026	Maison	128 m²	372 200 €	2 908 €/m²
Rue Neuve	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	170 000 €	1 328 €/m² en bloc
Rue du Faubourg	13/05/2026	Maison	102 m²	181 000 €	1 775 €/m²
Route du Mont Tournier	04/05/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Chemin de la Tour - S M Rotherens	27/04/2026	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Chemin du Sablon	27/04/2026	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
Impasse l'Oree du Bourg	27/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	35 000 €	343 €/m² en bloc
Route de Pigneux	24/04/2026	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
Rue des Terrasses de Chartreus	24/04/2026	Maison	85 m²	305 910 €	3 599 €/m²
Rue du Rhone	14/04/2026	Maison	75 m²	132 350 €	1 765 €/m²
Route de Cote Envers	09/04/2026	Maison	103 m²	266 000 €	2 583 €/m²
Rue du College	18/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	100 000 €	667 €/m² en bloc
Route du Mont Tournier	06/03/2026	Maison	110 m²	198 000 €	1 800 €/m²
Impasse Porte de Savoie	04/03/2026	Appartement	50 m²	83 450 €	1 669 €/m²
Chemin de la Pignolette	03/03/2026	Appartement	78 m²	152 000 €	1 949 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	09/02/2026	Appartement	100 m²	171 500 €	1 715 €/m²
Rue du Rhone	06/02/2026	Maison	117 m²	381 800 €	3 263 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Centre	9	—	2 034 €/m²Q1 1 618 – Q3 2 415 €/m²	2	7	62 m²	décembre 2025
Rue du Couvent	8	—	1 425 €/m²Q1 1 198 – Q3 1 859 €/m²	1	7	100 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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