Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aiguilhe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aiguilhe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 156 €/m² à Aiguilhe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aiguilhe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aiguilhe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aiguilhe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aiguilhe ?

Accepted Answer

À Aiguilhe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aiguilhe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aiguilhe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 156 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aiguilhe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aiguilhe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aiguilhe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aiguilhe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Aiguilhe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 156 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aiguilhe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aiguilhe incluent : Boulevard Docteur Chantemesse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aiguilhe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aiguilhe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 626 €/m² (indicatif)	1 668 €/m²	1 302 €/m²	22
2022	—	—	—	12
2023	2 029 €/m² (indicatif)	2 182 €/m²	1 560 €/m²	16
2024	—	—	—	7
2025	2 113 €/m² (indicatif)	2 267 €/m²	1 652 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Rives	29/06/2026	Maison	93 m²	237 000 €	2 548 €/m²
Impasse du Pont Tordu	10/06/2026	Appartement	42 m²	82 000 €	1 952 €/m²
Rue du Gour	28/05/2026	Maison	94 m²	179 000 €	1 904 €/m²
Impasse du Pont Tordu	16/04/2026	Appartement	55 m²	68 680 €	1 249 €/m²
Rue des Rives	30/03/2026	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
Boulevard Docteur Chantemesse	12/03/2026	Appartement	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue du Pont Vieux	03/11/2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
Cité Philibert	03/11/2025	Maison	81 m²	470 000 €	5 802 €/m²
Rue Etienne Chambonnet	14/10/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Rue Saint Michel	30/09/2025	Maison	140 m²	344 000 €	2 457 €/m²
Rue Saint Michel	08/09/2025	Appartement	42 m²	66 000 €	1 571 €/m²
Rue du Rocher	08/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	133 300 €	2 666 €/m² en bloc
Boulevard Docteur Chantemesse	01/09/2025	Appartement	36 m²	101 650 €	2 824 €/m²
Allée des Vignards	01/09/2025	Maison	180 m²	388 000 €	2 156 €/m²
Boulevard Docteur Chantemesse	28/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	76 000 €	576 €/m² en bloc
Rue du Gour	07/08/2025	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
Chemin du Coteau	08/07/2025	Maison	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
Chemin de la Boriette	26/06/2025	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
Rue Saint Michel	26/06/2025	Appartement	64 m²	139 950 €	2 187 €/m²
Impasse les Planches	25/06/2025	Appartement	81 m²	133 800 €	1 652 €/m²

Prix et marché immobilier à Aiguilhe

Agents immobiliers à Aiguilhe

20 biens actuellement en vente à Aiguilhe

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Aiguilhe ?

Analyse par type de bien à Aiguilhe

Évolution des prix au m² à Aiguilhe

Dernières transactions immobilières à Aiguilhe

Prix de l'immobilier par rue à Aiguilhe

Est-ce le bon moment pour vendre à Aiguilhe ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aiguilhe

Économie et revenus à Aiguilhe

Logement à Aiguilhe

Parc immobilier à Aiguilhe

Questions fréquentes — Immobilier à Aiguilhe

Trouvez votre agent idéal à Aiguilhe en 2 minutes

Villes proches de Aiguilhe

Le Puy-en-Velay

Chadrac

Espaly-Saint-Marcel

Brives-Charensac

Polignac

Vals-près-le-Puy

Blavozy

Coubon