Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coubon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coubon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 839 €/m² à Coubon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coubon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coubon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coubon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coubon ?

Accepted Answer

À Coubon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coubon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coubon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 839 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coubon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coubon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coubon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coubon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Coubon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 839 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coubon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coubon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 445 €/m²	1 445 €/m²	1 534 €/m²	30
2022	1 513 €/m² (indicatif)	1 622 €/m²	904 €/m²	25
2023	1 893 €/m² (indicatif)	1 893 €/m²	—	24
2024	2 088 €/m² (indicatif)	1 988 €/m²	2 409 €/m²	20
2025	1 826 €/m²	1 839 €/m²	1 243 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Calvaire - Charentus	06/05/2026	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
Route du Puy	03/04/2026	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Lotissement Plein Sud Allee A	11/03/2026	Maison	78 m²	179 450 €	2 301 €/m²
Rue de Chaland	10/03/2026	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Rue de la Prade	06/02/2026	Maison	98 m²	170 050 €	1 735 €/m²
Rue du 45 Parallele	02/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	240 m² (total)	280 250 €	1 168 €/m² en bloc
Rue de la Chaud	13/01/2026	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
Chem de Lachamp - Latour	12/11/2025	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
Chemin sous la Roche	20/10/2025	Maison	215 m²	445 000 €	2 070 €/m²
Route d'Archinaud - Dempeyre	14/10/2025	Maison	113 m²	205 000 €	1 814 €/m²
Rue de Blonde	07/10/2025	Maison	80 m²	131 280 €	1 641 €/m²
Route de la Darne	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	140 000 €	897 €/m² en bloc
Route de la Darne	03/10/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Rue de Chaland	02/10/2025	Maison	78 m²	173 895 €	2 229 €/m²
Chem du Rail-les Chirouzes	29/09/2025	Maison	105 m²	256 500 €	2 443 €/m²
Route des Gravieres	26/09/2025	Maison	77 m²	229 360 €	2 979 €/m²
Rue J P Rameau - Mourgues	24/09/2025	Maison	96 m²	133 000 €	1 385 €/m²
Rue des Filatures	18/09/2025	Appartement	74 m²	92 000 €	1 243 €/m²
Rue de la Chaud	16/09/2025	Maison	88 m²	229 500 €	2 608 €/m²
Rue de L Ancienne Ecole	10/09/2025	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²

Prix et marché immobilier à Coubon

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29 biens actuellement en vente à Coubon

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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