Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vitry-le-François ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vitry-le-François représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 077 €/m² à Vitry-le-François, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vitry-le-François ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vitry-le-François, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vitry-le-François, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vitry-le-François ?

Accepted Answer

À Vitry-le-François, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vitry-le-François sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vitry-le-François, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 077 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vitry-le-François, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vitry-le-François ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vitry-le-François apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vitry-le-François sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Vitry-le-François sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 077 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vitry-le-François ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vitry-le-François incluent : Rue Louis Remy Aubert Roche, Faubourg de St Dizier, Avenue du Colonel Moll, Avenue du Bois Bode. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vitry-le-François est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vitry-le-François, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 077 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 012 €/m²	1 082 €/m²	930 €/m²	163
2022	1 125 €/m²	1 239 €/m²	970 €/m²	128
2023	1 183 €/m²	1 257 €/m²	1 111 €/m²	117
2024	1 095 €/m²	1 123 €/m²	1 049 €/m²	119
2025	1 046 €/m²	1 123 €/m²	1 016 €/m²	104

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Faubourg de Vitry le Brule	26/06/2026	Maison	118 m²	148 300 €	1 257 €/m²
Rue du Bac	26/06/2026	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
Rue Aristide Briand	17/06/2026	Appartement	48 m²	114 000 €	2 375 €/m²
Avenue du Bois Bode	15/06/2026	Appartement	60 m²	52 450 €	874 €/m²
Rue du Pont	12/06/2026	Appartement	62 m²	62 500 €	1 008 €/m²
Rue Trinite	02/06/2026	Maison	82 m²	79 500 €	970 €/m²
Avenue du Colonel Moll	21/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	143 m² (total)	267 500 €	1 871 €/m² en bloc
Avenue du Colonel Moll	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	142 500 €	810 €/m² en bloc
Rue Jules Guesde	19/05/2026	Maison	50 m²	56 000 €	1 120 €/m²
Rue des Tanneurs	12/05/2026	Appartement	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Rue Marabais	05/05/2026	Maison	30 m²	79 500 €	2 650 €/m²
Route de Vitry en Perthois	29/04/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Avenue de Toulouse	24/04/2026	Maison	86 m²	94 500 €	1 099 €/m²
Rue Emile Zola	23/04/2026	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
Rue de L Arquebuse	20/04/2026	Maison	64 m²	101 500 €	1 586 €/m²
Avenue de la Republique	10/04/2026	Maison	185 m²	241 000 €	1 303 €/m²
Rue du Bac	10/04/2026	Maison	68 m²	73 500 €	1 081 €/m²
Rue Saint Antoine	10/04/2026	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
Route de Vitry en Perthois	07/04/2026	Maison	142 m²	182 000 €	1 282 €/m²
Rue des Rotisseurs	31/03/2026	Maison	91 m²	126 000 €	1 385 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Remy Aubert Roche	14	—	1 110 €/m²Q1 1 060 – Q3 1 157 €/m²	0	14	55 m²	novembre 2025
Avenue du Bois Bode	13	—	619 €/m²Q1 556 – Q3 717 €/m²	0	13	62 m²	octobre 2025
Faubourg de St Dizier	11	—	1 053 €/m²Q1 984 – Q3 1 141 €/m²	1	10	68 m²	juillet 2025
Avenue du Colonel Moll	9	—	1 045 €/m²Q1 1 021 – Q3 1 316 €/m²	4	5	106 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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