Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-Sire-Nicole ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-Sire-Nicole représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-Sire-Nicole ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-Sire-Nicole, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-Sire-Nicole, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-Sire-Nicole ?

Accepted Answer

À Villers-Sire-Nicole, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-Sire-Nicole ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-Sire-Nicole apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villers-Sire-Nicole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-Sire-Nicole sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villers-Sire-Nicole est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villers-Sire-Nicole : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	6
2025	1 219 €/m² (indicatif)	1 219 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Albert Mathieu	24/06/2026	Maison	59 m²	47 500 €	805 €/m²
Rue des Roblins	30/03/2026	Maison	250 m²	500 000 €	2 000 €/m²
Rue Neuve	30/03/2026	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
Rue du Caillou	23/01/2026	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
Rue de la Forge	23/12/2025	Maison	120 m²	253 000 €	2 108 €/m²
Rue des Roblins	01/12/2025	Maison	254 m²	400 000 €	1 575 €/m²
Impasse du Castiau	14/11/2025	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
Rue du Chateau	06/10/2025	Maison	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²
Rue des Moulinots	09/09/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue Neuve	19/08/2025	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	06/08/2025	Maison	139 m²	243 000 €	1 748 €/m²
Rue du Caillou	24/07/2025	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
Rue Neuve	02/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	92 000 €	667 €/m² en bloc
Rue Albert Mathieu	25/06/2025	Maison	88 m²	179 000 €	2 034 €/m²
Rue Neuve	23/06/2025	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
Rue Albert Mathieu	19/03/2025	Maison	226 m²	120 000 €	531 €/m²
Rue D Havay	13/02/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
Rue des Caches	27/01/2025	Maison	131 m²	50 000 €	382 €/m²
Rue Rodoux	24/01/2025	Maison	127 m²	81 000 €	638 €/m²
Rue des Moulinots	06/09/2024	Maison	110 m²	133 600 €	1 215 €/m²

Prix et marché immobilier à Villers-Sire-Nicole

Agents immobiliers à Villers-Sire-Nicole

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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