Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cottance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cottance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cottance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cottance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cottance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cottance ?

Accepted Answer

À Cottance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cottance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cottance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cottance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Cottance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cottance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cottance : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 346 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	—	15
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	1 308 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Reynard	27/05/2026	Maison	118 m²	300 000 €	2 542 €/m²
Chemin des Balais	24/04/2026	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
Chemin de la Civetiere	22/04/2026	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
Chemin Chez Froget	21/04/2026	Maison	68 m²	56 500 €	831 €/m²
Chemin Chez Bost	17/04/2026	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
Route de la Plaine	02/04/2026	Maison	94 m²	167 000 €	1 777 €/m²
Chemin de la Chossonniere	15/12/2025	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
Chemin des Places	02/12/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue Marchand	06/11/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Impasse de l'Atelier	05/11/2025	Maison	160 m²	75 000 €	469 €/m²
Impasse de l'Atelier	30/09/2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
Route de la Plaine	30/09/2025	Maison	133 m²	116 925 €	879 €/m²
Chemin Chez Bost	08/09/2025	Maison	155 m²	137 000 €	884 €/m²
Le Bourg	06/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	150 000 €	1 020 €/m² en bloc
Route des Collines	25/06/2025	Maison	65 m²	68 000 €	1 046 €/m²
Chemin de la Garenne	24/06/2025	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
Chemin des Religieuses	23/04/2025	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
Route de la Plaine	31/03/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Chemin du Reynard	17/03/2025	Maison	107 m²	234 000 €	2 187 €/m²
Chemin de la Caserne	03/03/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²

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