Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaucouleurs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaucouleurs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 848 €/m² à Vaucouleurs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaucouleurs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaucouleurs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaucouleurs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaucouleurs ?

Accepted Answer

À Vaucouleurs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaucouleurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaucouleurs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 848 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaucouleurs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaucouleurs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaucouleurs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaucouleurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaucouleurs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 848 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vaucouleurs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vaucouleurs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	894 €/m² (indicatif)	924 €/m²	718 €/m²	21
2022	744 €/m² (indicatif)	744 €/m²	—	29
2023	568 €/m² (indicatif)	568 €/m²	—	17
2024	847 €/m² (indicatif)	860 €/m²	704 €/m²	15
2025	988 €/m² (indicatif)	1 129 €/m²	416 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Maroches	25/06/2026	Maison	65 m²	72 500 €	1 115 €/m²
Rue Henri Fleuret	22/06/2026	Maison	65 m²	151 000 €	2 323 €/m²
Avenue Raymond Poincare	28/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	353 m² (total)	367 000 €	1 040 €/m² en bloc
Rue des Maroches	07/05/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue la Fontaine	29/04/2026	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Rue Jeanne D Arc	27/03/2026	Maison	160 m²	105 500 €	659 €/m²
Rue des Dames	26/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	33 500 €	213 €/m² en bloc
Avenue Andre Maginot	25/02/2026	Maison	66 m²	55 990 €	848 €/m²
Rue des Bleds	28/01/2026	Maison	42 m²	27 000 €	643 €/m²
Rue Boyer de Rebeval	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	248 m² (total)	120 000 €	484 €/m² en bloc
Place D Armes	13/11/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	366 m² (total)	75 600 €	207 €/m² en bloc
Rue de Tusey	13/11/2025	Maison	160 m²	273 000 €	1 706 €/m²
Rue du Paradis	30/10/2025	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
Rue la Fontaine	25/09/2025	Maison	120 m²	161 000 €	1 342 €/m²
Rue Jeanne D Arc	02/09/2025	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
Rue Traversiere	28/08/2025	Maison	60 m²	29 500 €	492 €/m²
A Molenes	27/08/2025	Maison	21 m²	10 000 €	476 €/m²
Impasse Henri Bataille	18/08/2025	Maison	50 m²	69 000 €	1 380 €/m²
Rue Victor Hugo	30/07/2025	Maison	113 m²	150 500 €	1 332 €/m²
Rue Boyer de Rebeval	30/07/2025	Maison	53 m²	85 000 €	1 604 €/m²

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