Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaivre-et-Montoille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaivre-et-Montoille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 583 €/m² à Vaivre-et-Montoille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaivre-et-Montoille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaivre-et-Montoille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaivre-et-Montoille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaivre-et-Montoille ?

Accepted Answer

À Vaivre-et-Montoille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaivre-et-Montoille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaivre-et-Montoille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 583 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaivre-et-Montoille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaivre-et-Montoille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaivre-et-Montoille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaivre-et-Montoille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaivre-et-Montoille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 583 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vaivre-et-Montoille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vaivre-et-Montoille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 307 €/m² (indicatif)	1 511 €/m²	846 €/m²	27
2022	1 772 €/m² (indicatif)	1 895 €/m²	1 242 €/m²	27
2023	1 997 €/m² (indicatif)	1 969 €/m²	2 063 €/m²	19
2024	—	—	—	14
2025	1 579 €/m² (indicatif)	1 597 €/m²	964 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Durgeon	29/06/2026	Maison	94 m²	117 680 €	1 252 €/m²
Rue de Montoille	25/06/2026	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
Impasse Bel Air	28/05/2026	Maison	135 m²	294 000 €	2 178 €/m²
Rue de la Combe	27/05/2026	Maison	132 m²	230 000 €	1 742 €/m²
Rue des Saules	09/04/2026	Appartement	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
Rue Nouvelle	20/02/2026	Maison	70 m²	103 000 €	1 471 €/m²
Rue de Bellevue	23/01/2026	Maison	94 m²	216 000 €	2 298 €/m²
Rue de Baulere	24/12/2025	Maison	141 m²	218 500 €	1 550 €/m²
Rue de Montoille	28/11/2025	Appartement	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Impasse des Prunus	14/11/2025	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
Grande Rue Gde Rue	31/10/2025	Maison	87 m²	151 000 €	1 736 €/m²
Avenue du Lac	23/09/2025	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
Rue du Ruisseau de la Combe	04/09/2025	Maison	125 m²	303 650 €	2 429 €/m²
Grande Rue Gde Rue	29/08/2025	Maison	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²
Rue de la Saulaie	28/08/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Rue de la Prairie	18/08/2025	Maison	119 m²	269 350 €	2 263 €/m²
Rue des Fleurs	25/07/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Grande Rue Gde Rue	21/07/2025	Maison	96 m²	152 000 €	1 583 €/m²
Route de Pusey	21/07/2025	Maison	82 m²	145 450 €	1 774 €/m²
Rue St Christophe	11/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	210 000 €	1 024 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Vaivre-et-Montoille

Agents immobiliers à Vaivre-et-Montoille

28 biens actuellement en vente à Vaivre-et-Montoille

Du diagnostic à la signature — 135 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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