Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noidans-lès-Vesoul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noidans-lès-Vesoul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 521 €/m² à Noidans-lès-Vesoul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noidans-lès-Vesoul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noidans-lès-Vesoul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noidans-lès-Vesoul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noidans-lès-Vesoul ?

Accepted Answer

À Noidans-lès-Vesoul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noidans-lès-Vesoul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noidans-lès-Vesoul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 521 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noidans-lès-Vesoul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noidans-lès-Vesoul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noidans-lès-Vesoul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noidans-lès-Vesoul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Noidans-lès-Vesoul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 521 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Noidans-lès-Vesoul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Noidans-lès-Vesoul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 435 €/m²	1 432 €/m²	1 500 €/m²	33
2022	1 269 €/m² (indicatif)	1 213 €/m²	2 158 €/m²	18
2023	—	—	—	11
2024	1 634 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	1 389 €/m²	20
2025	1 512 €/m² (indicatif)	1 531 €/m²	1 448 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Freres Doillon	19/06/2026	Maison	75 m²	303 200 €	4 043 €/m²
Rue Danielle Mitterrand	19/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	303 m² (total)	363 500 €	1 200 €/m² en bloc
Rue Ernest Villeret	05/06/2026	Appartement	76 m²	127 500 €	1 678 €/m²
Rue Andre Morel	27/05/2026	Maison	62 m²	33 000 €	532 €/m²
Rue Pertuis Guillaumet	27/04/2026	Maison	111 m²	271 300 €	2 444 €/m²
Rue Danielle Mitterrand	20/04/2026	Appartement	79 m²	171 500 €	2 171 €/m²
Rue du Lt de Barbeyrac	02/03/2026	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
Rue Georges Prequin	30/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	177 000 €	1 624 €/m² en bloc
Rue Victor Chalmey	30/01/2026	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
Rue Andre Morisot	23/01/2026	Maison	110 m²	160 600 €	1 460 €/m²
Rue des Vergers	13/01/2026	Maison	105 m²	177 000 €	1 686 €/m²
Rue Gilbert Mouillet	23/12/2025	Appartement	98 m²	87 350 €	891 €/m²
Rue Albert Olivier	01/12/2025	Maison	139 m²	85 000 €	612 €/m²
Avenue des Freres Doillon	24/11/2025	Maison	114 m²	213 000 €	1 868 €/m²
Rue de L Europe	19/11/2025	Maison	62 m²	70 415 €	1 136 €/m²
Rue de Trot de la Croix	05/11/2025	Maison	158 m²	242 000 €	1 532 €/m²
Rue des Vergers	05/11/2025	Maison	88 m²	34 625 €	393 €/m²
Rue Leon Derahon	09/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	300 m² (total)	140 000 €	467 €/m² en bloc
Rue Marcel Hacquard	05/09/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Rue Ernest Villeret	27/08/2025	Maison	121 m²	235 000 €	1 942 €/m²

Prix et marché immobilier à Noidans-lès-Vesoul

Agents immobiliers à Noidans-lès-Vesoul

26 biens actuellement en vente à Noidans-lès-Vesoul

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Noidans-lès-Vesoul

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